Mặt bằng Solina thay đổi rõ rệt theo chiều cao: sàn điển hình tầng 4–19 có 45 căn, lên tầng 20–21 chỉ còn 37–41 căn, tầng 26 đánh dấu điểm kết thúc của tháp A, và toàn bộ tầng đỉnh chỉ dành cho một căn Villa duy nhất. Bộ mặt bằng chính thức của dự án gồm đủ các tầng 3 đến 37 — bài viết này đọc xuyên suốt bộ sơ đồ đó để người mua hình dung đúng sản phẩm ở từng dải tầng trước khi chọn căn. Bộ sơ đồ đầy đủ được đăng tại trang mặt bằng Solina Vũng Tàu.
Người mua cần file mặt bằng độ phân giải cao để đối chiếu khi chọn căn có thể gọi 033 878 8931.
Quy luật chung: càng lên cao, sàn càng ít căn và căn càng rộng
Hai khối của Solina dùng ký hiệu nhất quán trên mọi sơ đồ: khối B ở phía trái (hướng bắc) là tháp Condotel 37 tầng, khối A ở phía phải (hướng nam) là tháp căn hộ dịch vụ 26 tầng. Ở dải điển hình, mỗi sàn có 45 căn (B 31 căn, A 14 căn) với ba dòng căn giữ nguyên cách phân màu: Studio, 1BR+ và 2BR+2WC. Từ tầng 20 trở đi, cả hai khối cùng thu hẹp số căn; diện tích từng căn theo đó tăng lên và nhóm căn lớn chiếm tỷ trọng cao hơn. Đây là kiểu tổ chức mặt bằng thường thấy ở các tháp nghỉ dưỡng ven biển: dải thấp tối ưu số lượng sản phẩm khai thác, dải cao tối ưu trải nghiệm và giá trị từng căn.
Dải tầng 20–21: xuất hiện không gian lánh nạn
Tầng 20 có 41 căn (khối B 25, khối A 16). Khác biệt đáng chú ý nhất của tầng này nằm ở khối B: một phần mặt sàn được dành cho không gian lánh nạn — khu vực an toàn tạm thời phục vụ phòng cháy chữa cháy cho cư dân các tầng cao, theo đúng quy chuẩn của nhà cao tầng. Đây cũng là lý do số căn khối B giảm từ 31 xuống 25 dù diện tích sàn không đổi nhiều. Tầng 21 còn 37 căn (B 23, A 14) và bắt đầu cho thấy tỷ lệ căn 1BR+, 2BR+2WC cao hơn hẳn dải điển hình.
Tầng 26: đỉnh tháp A là tầng tiện ích trên cao
Tháp A dừng ở 26 tầng, và tầng cao nhất của nó không phải căn hộ: sơ đồ tầng 26 ghi rõ hai không gian tiện ích mang số 35 và 36 — Private Lounge và Solina Sky Pavilion, đặt trên phần đỉnh tháp A nhìn ra biển. Trong khi đó khối B ở cùng tầng vẫn bố trí 25 căn. Với người mua căn hộ dịch vụ ở các tầng cao của tháp A, đây là tiện ích trên cao nằm ngay trong tòa nhà của mình — một điểm khác biệt so với cách bố trí tiện ích chỉ ở khối đế như nhiều dự án condotel khác.
Dải tầng 27–35 và tầng đỉnh: chỉ còn tháp B và một căn Villa
Phía trên tầng 26, toàn bộ chiều cao còn lại thuộc về tháp B. Tầng 30 — tầng điển hình đại diện cho dải này — chỉ có 19 căn, trong đó xuất hiện các căn 2BR+2WC diện tích tới 86,49 m² thông thủy và hai căn có khoảng terrace rộng ở mặt phía nam. Lên đến tầng đỉnh, mặt sàn thu về đúng một sản phẩm: căn Villa mã B.36.01 với diện tích thông thủy 286,60 m² và sân vườn riêng 127,26 m². Thông tin tổng thể về dự án và hai dòng sản phẩm có tại trang dự án Solina Vũng Tàu; khung giá tham chiếu theo dòng căn tại trang bảng giá Solina Vũng Tàu.
Ba lưu ý khi đọc mặt bằng Solina để chọn căn
Thứ nhất, mã căn được ghi theo dạng khối.tầng.số căn — ví dụ B.21.05 là căn số 05 tầng 21 khối B; khi dự án phát hành bảng giá theo mã căn tại lễ mở bán 09/01/2027, đối chiếu đúng mã này với sơ đồ là cách tránh nhầm căn giữa hai khối. Thứ hai, mỗi căn ghi hai thông số diện tích: NFA là diện tích tim tường và NSA là diện tích thông thủy — so sánh giá giữa các căn nên quy về cùng một thông số. Thứ ba, la bàn trên góc mỗi sơ đồ cho thấy khối B hướng bắc và khối A hướng nam; kết hợp với vị trí mặt biển ở phía đông, người mua có thể xác định sơ bộ hướng view của từng căn trước khi xem thực tế tại nhà mẫu khai trương ngày 19/12/2026.
Nhận bộ mặt bằng Solina đầy đủ
Để lại số điện thoại để nhận trọn bộ sơ đồ mặt bằng từ tầng 3 đến tầng 37 và được tư vấn chọn dải tầng theo nhu cầu khai thác hoặc nghỉ dưỡng.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng các tầng Solina
Tầng nào của Solina có ít căn nhất?
Tầng đỉnh của tháp B chỉ có một căn duy nhất là Villa B.36.01. Trong các tầng điển hình, tầng 30 có 19 căn — ít nhất trong nhóm tầng căn hộ thông thường, do các căn ở dải cao được làm rộng hơn.
Mã căn Solina được đọc như thế nào?
Mã căn gồm ba phần: ký hiệu khối (A hoặc B), số tầng và số thứ tự căn. Ví dụ B.21.05 là căn số 05 tại tầng 21 của khối B (tháp Condotel); A.12.03 là căn số 03 tại tầng 12 của khối A (tháp căn hộ dịch vụ).
NFA và NSA trên mặt bằng Solina khác nhau ra sao?
NFA là diện tích tính theo tim tường, NSA là diện tích thông thủy thực tế sử dụng. Khi so sánh diện tích và đơn giá giữa các căn, cần quy về cùng một thông số — thông thủy là con số phản ánh đúng không gian sử dụng.
Căn Villa B.36.01 của Solina nằm ở tầng nào, diện tích bao nhiêu?
Căn Villa nằm ở tầng đỉnh của tháp B (khu vực tầng 36–37), là căn duy nhất trên mặt sàn: diện tích thông thủy 286,60 m², diện tích tim tường 272,79 m², kèm sân vườn riêng 127,26 m².
Tin tức liên quan
14/11/2026Quy Trình Mua Solina Từ Nay Đến Ngày Mở Bán 09/01/2027
14/11/2026Căn Studio Solina — Dòng Căn Chủ Lực 31,56–38,85 m² Có Gì Đặc Biệt
14/11/2026Ủy Thác Khai Thác Cùng Wyndham Tại Solina — Cơ Chế Và Dòng Tiền
14/11/2026Sky Villa B.36.01 — Căn Villa Trên Cao Duy Nhất Của Solina Vũng Tàu
14/11/2026Mua Solina Sở Hữu Đến 2067 Đọc Đúng Thời Hạn Đất Của Dự Án
14/11/2026Pháp Lý Solina Vũng Tàu Qua 6 Văn Bản Gốc Từ 2017 Đến 2026