Bcons Riverside là dự án căn hộ ven Kênh Đôi tại mặt tiền đường Bến Phú Định, phường Phú Định, TP.HCM (Quận 8 cũ). Dự án có tiền thân là Phú Định Riverside của Saigonres; cuối tháng 8/2026, Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Homes thuộc Tập đoàn Bcons tiếp nhận toàn bộ dự án và phát triển với tên thương mại Bcons Riverside. Trên khu đất 2.104 m², dự án gồm một block 17 tầng với 169 căn hộ — quy mô gọn hiếm gặp trong các dự án mở bán mới tại TP.HCM giai đoạn này, và là dự án đã thi công thật: phần hầm đã hoàn thành, phần thân đang được triển khai.
Tóm tắt nhanh về Bcons Riverside
- Bcons Riverside (tên pháp lý: Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside) là dự án căn hộ tại mặt tiền Bến Phú Định, phường Phú Định, ven Kênh Đôi, liền kề trụ sở UBND phường Phú Định.
- Quy mô: đất 2.104 m², một block 17 tầng nổi + 1 tầng hầm, tổng sàn xây dựng khoảng 16.000 m², 169 căn gồm 42 căn 1 phòng ngủ, 64 căn 2 phòng ngủ và 63 căn 3 phòng ngủ; diện tích tim tường 35,89–74,96 m².
- Dự án khởi công tháng 8/2025, đã xong ép cọc và sàn hầm, đang triển khai phần thân; dự kiến ký hợp đồng mua bán tháng 01/2027, bàn giao Quý I/2028; căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
- Đang nhận booking 30 triệu đồng/căn (có hoàn lại). Giá rumor thị trường khoảng 48–55 triệu/m²; theo kênh phân phối, giá dự kiến mở bán đã gồm VAT khoảng 60 triệu/m² với phương án tự thanh toán.
Thông tin cập nhật lần cuối ngày 11/11/2026. Nhận hồ sơ dự án qua hotline 033 878 8931.
Tổng quan dự án Bcons Riverside
Phú Định Riverside được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2021 và hoàn thiện dần hồ sơ pháp lý trong các năm 2022–2025 dưới tay chủ đầu tư ban đầu là Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô, thuộc hệ sinh thái Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres). Đến cuối tháng 8/2026, Saigonres chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Bcons Homes với giá trị 245 tỷ đồng để tập trung nguồn lực cho các dự án lớn hơn; Bcons tiếp quản một dự án đã có sẵn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã khởi công và đã xong phần hầm — nền tảng triển khai rất khác so với một dự án mới công bố trên giấy.
| Tên pháp lý | Khu nhà ở thương mại Phú Định Riverside |
|---|---|
| Tên thương mại | Bcons Riverside |
| Chủ đầu tư ban đầu | Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (thuộc Saigonres) |
| Chủ đầu tư hiện tại | Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Homes — Tập đoàn Bcons (tiếp nhận chuyển nhượng cuối tháng 8/2026, giá trị 245 tỷ đồng) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Bến Phú Định, phường Phú Định, TP.HCM (phường 16, Quận 8 cũ), ven Kênh Đôi, liền kề UBND phường Phú Định |
| Diện tích đất | 2.104 m² (thửa đất số 701, tờ bản đồ số 143) |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 336 tỷ đồng |
| Quy mô xây dựng | 1 block — 17 tầng nổi + 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 16.000 m²; tầng 1 thương mại dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng, căn hộ từ tầng 2 |
| Tổng sản phẩm | 169 căn hộ — 42 căn 1PN, 64 căn 2PN, 63 căn 3PN; sàn điển hình 11 căn |
| Diện tích căn | Tim tường 35,89–74,96 m²; thông thủy 32,56–68,76 m² (7 mẫu căn E, F, C, C1, A, B, D) |
| Phân phối độc quyền | Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Việt |
| Pháp lý căn hộ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Trạng thái | Đã xong phần hầm, đang thi công phần thân; đang nhận booking, ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 01/2027, bàn giao dự kiến Quý I/2028 |
Các đơn vị tham gia dự án
| Chủ đầu tư | CTCP Bất động sản Bcons Homes — thành viên Tập đoàn Bcons, tiếp nhận dự án từ tháng 8/2026 và là đơn vị đứng tên triển khai, mở bán Bcons Riverside. |
|---|---|
| Chủ đầu tư ban đầu | Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (Saigonres) — đơn vị lập dự án, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và tổ chức khởi công từ năm 2025. |
| Tập đoàn Bcons | Hệ sinh thái bất động sản – xây dựng – dịch vụ được biết đến với chuỗi dự án căn hộ mang thương hiệu Bcons tại Dĩ An và khu vực giáp ranh TP.HCM, tập trung phân khúc giá vừa túi tiền, bàn giao đúng cam kết. |
| Phân phối độc quyền | Bất động sản Sao Việt — đơn vị phân phối độc quyền của dự án; văn phòng giao dịch tại 114 An Dương Vương, phường Phú Định, khai trương ngày 06/11/2026. |
| Ngân hàng liên kết | BIDV, VietinBank, OCB, Public Bank Việt Nam và MB Bank — hỗ trợ cho vay mua căn hộ theo các phương thức thanh toán của dự án. |
Vị trí Bcons Riverside
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Bến Phú Định, ngay cạnh trụ sở UBND phường Phú Định, một mặt hướng ra Kênh Đôi — tuyến kênh lớn chạy dọc Quận 8. Đây là khu dân cư hiện hữu lâu đời của khu Tây Nam thành phố: chợ Rạch Cát, trường học, bệnh viện và các tuyến đường thương mại đều đã hoạt động ổn định, không phải chờ hình thành như các khu đô thị mới. Từ dự án, trục Bến Phú Định – Võ Văn Kiệt đưa cư dân về khu trung tâm khá thuận: khoảng 5 phút tới đại lộ Võ Văn Kiệt, 8 phút sang Quận 6, 10 phút sang Quận 5, 15 phút vào Quận 1 và khoảng 20 phút tới Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
Yếu tố hạ tầng được kỳ vọng nhất quanh dự án là cầu Phú Định và Vành đai 2 đoạn 4 (Quốc lộ 1 – Nguyễn Văn Linh, quy hoạch rộng 60 m), giúp kết nối thẳng từ Phú Định sang khu Nam. Tuy vậy, các hạng mục này đến nay vẫn ở giai đoạn quy hoạch, chưa triển khai thi công — người mua nên tính giá trị dự án trên hạ tầng hiện hữu, phần cầu đường tương lai xem như yếu tố cộng thêm khi thành hiện thực.
Các dòng căn hộ Bcons Riverside
| Căn 1 phòng ngủ — 42 căn | Mẫu E: tim tường 35,89 m², thông thủy 32,56 m². Mẫu F: tim tường 39,07 m², thông thủy 35,26 m². Nhóm căn nhỏ nhất dự án, phù hợp người mua căn đầu tiên hoặc cho thuê khu vực Quận 8. |
|---|---|
| Căn 2 phòng ngủ — 64 căn | Mẫu C1: tim tường 63,80 m², thông thủy 59,29 m². Mẫu C: tim tường 64,38 m², thông thủy 59,76 m². Nhóm căn chủ lực cho gia đình trẻ — chiếm tỷ trọng lớn nhất trong giỏ hàng. |
| Căn 3 phòng ngủ — 63 căn | Mẫu A: tim tường 73,87 m², thông thủy 66,99 m². Mẫu B: tim tường 73,87 m², thông thủy 67,19 m². Mẫu D: tim tường 74,96 m², thông thủy 68,76 m². Diện tích vừa phải trong phân khúc 3 phòng ngủ tại TP.HCM. |
| Shophouse khối đế | Tầng 1 bố trí sảnh đón, không gian thương mại dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà giữ xe, phục vụ trực tiếp 169 hộ cư dân cùng khu dân cư quanh dự án. |
Sàn điển hình từ tầng 5 đến tầng 17 gồm 11 căn với đầy đủ 7 mẫu căn, hành lang giữa và lõi thang tập trung — mật độ vừa phải cho một block đơn. Sơ đồ từng tầng và layout chi tiết từng mẫu căn được trình bày tại trang Mặt bằng Bcons Riverside.
Tiện ích Bcons Riverside
Với khu đất 2.104 m² và 169 căn, tiện ích của Bcons Riverside được tổ chức theo hướng phục vụ đủ nhu cầu hằng ngày của cộng đồng cư dân nhỏ thay vì dàn trải: hồ bơi và khu thư giãn trên tổng mặt bằng, khu thể thao ngoài trời, sân chơi đa giác quan cho trẻ em, nhà trà, sân vườn cảnh quan ven kênh, phòng sinh hoạt cộng đồng và không gian thương mại dịch vụ tại khối đế. Lợi thế riêng của dự án là khoảng mặt nước Kênh Đôi ngay trước mặt — yếu tố cảnh quan mà các dự án nội khu khó có được.
Giá bán Bcons Riverside
Dự án đang ở giai đoạn nhận booking, chưa công bố bảng giá chính thức theo mã căn. Thông tin giá hiện có hai lớp: rumor trên thị trường quanh mức 48–55 triệu đồng/m², và mức giá dự kiến mở bán theo kênh phân phối — đã gồm VAT khoảng 60 triệu đồng/m² với phương án khách tự thanh toán, khoảng 62–63 triệu đồng/m² với phương án vay ngân hàng. Ba phương thức thanh toán đã được công bố, trong đó phương thức vay có cam kết cố định lãi suất 6,9%/năm. Chi tiết dòng tiền từng phương thức tại trang Bảng giá Bcons Riverside.
Tiến độ dự án Bcons Riverside
Dự án có thông báo khởi công từ ngày 23/07/2025 và chính thức khởi công tháng 8/2025. Đến tháng 11/2026, công trường đã hoàn thành ép cọc (khoảng tháng 6/2026) và đóng sàn hầm (cuối tháng 8/2026), đang triển khai phần thân; đơn vị phân phối cập nhật hình ảnh thi công tại công trường vào đầu tháng 11/2026. Mốc bàn giao dự kiến Quý I/2028. Diễn biến chi tiết tại trang Tiến độ Bcons Riverside.
Pháp lý dự án Bcons Riverside
Hồ sơ pháp lý của dự án đã đi qua gần như đầy đủ các bước chính: chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2021, quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 phê duyệt tháng 12/2024, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp tháng 02/2026, thẩm định thiết kế hoàn tất tháng 7/2025, thuộc diện miễn giấy phép xây dựng và đã có thông báo khởi công. Căn hộ thuộc dự án nhà ở thương mại, được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Toàn bộ số hiệu văn bản được liệt kê tại trang Pháp lý Bcons Riverside.
Nhận thông tin Bcons Riverside
Để lại số điện thoại để nhận hồ sơ dự án, giỏ căn booking và bảng giá theo mã căn ngay khi chủ đầu tư công bố mở bán.
Có nên mua Bcons Riverside không?
Điểm cần cân nhắc khi xem Bcons Riverside
- Dự án đã thi công thật, pháp lý đã đi gần hết chặng: khi Bcons tiếp nhận, dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã khởi công và xong phần hầm — rủi ro “dự án trên giấy” thấp hơn hẳn mặt bằng dự án mới công bố cùng thời điểm.
- Quy mô nhỏ là con dao hai lưỡi: 169 căn nghĩa là cộng đồng gọn, mật độ thang máy và hành lang dễ chịu, chi phí vận hành chia sẻ thấp; nhưng tiện ích nội khu không thể đồ sộ như các dự án nghìn căn — bù lại, tiện ích khu dân cư hiện hữu quanh dự án rất đầy đủ.
- Giá chính thức chưa công bố: khoảng cách giữa giá rumor 48–55 triệu/m² và giá dự kiến mở bán khoảng 60 triệu/m² (đã VAT) là khá rõ — quyết định đặt booking 30 triệu (có hoàn lại) để giữ chỗ thì hợp lý, nhưng quyết định ký hợp đồng nên chờ bảng giá theo mã căn và đối chiếu cách tính diện tích trong hợp đồng.
- Hạ tầng tương lai chưa thành hình: cầu Phú Định và Vành đai 2 đoạn 4 vẫn ở giai đoạn quy hoạch. Giá trị sử dụng hiện tại của dự án nằm ở vị trí mặt tiền Bến Phú Định và trục Võ Văn Kiệt đã thông suốt.
Nhật ký cập nhật hồ sơ
- 11/11/2026: Gắn bản đồ vị trí theo tọa độ khu đất được cung cấp: 10.7124563, 106.6231647 (đoạn Bến Phú Định ven Kênh Đôi, đối chiếu khớp vị trí dự án cạnh UBND phường Phú Định).
- 11/11/2026: Lập trang hồ sơ. Đối chiếu tài liệu bán hàng của dự án (7 mẫu căn, 3 phương thức thanh toán), bộ hồ sơ pháp lý (QĐ 293/QĐ-UBND, QĐ 6807/QĐ-UBND, thông báo khởi công 40/SGNĐ-KHHC) và thông tin chuyển nhượng dự án cho Bcons Homes tháng 8/2026.
Câu hỏi thường gặp về Bcons Riverside
Bcons Riverside nằm ở đâu?
Bcons Riverside nằm tại mặt tiền đường Bến Phú Định, phường Phú Định, TP.HCM (phường 16, Quận 8 cũ), ven Kênh Đôi và liền kề trụ sở UBND phường Phú Định. Từ dự án khoảng 5 phút tới đại lộ Võ Văn Kiệt, 15 phút vào Quận 1.
Bcons Riverside do ai làm chủ đầu tư?
Chủ đầu tư hiện tại là Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Homes thuộc Tập đoàn Bcons, tiếp nhận toàn bộ dự án từ Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (Saigonres) vào cuối tháng 8/2026 với giá trị chuyển nhượng 245 tỷ đồng.
Bcons Riverside có bao nhiêu căn, diện tích thế nào?
Dự án có 169 căn hộ trong một block 17 tầng: 42 căn 1 phòng ngủ (mẫu E, F), 64 căn 2 phòng ngủ (mẫu C1, C) và 63 căn 3 phòng ngủ (mẫu A, B, D). Diện tích tim tường từ 35,89 đến 74,96 m², thông thủy từ 32,56 đến 68,76 m².
Bcons Riverside giá bao nhiêu, khi nào mở bán?
Dự án đang nhận booking 30 triệu đồng/căn (có hoàn lại), dự kiến ký hợp đồng mua bán tháng 01/2027. Giá rumor thị trường khoảng 48–55 triệu đồng/m²; theo kênh phân phối, giá dự kiến mở bán đã gồm VAT khoảng 60 triệu đồng/m² với phương án tự thanh toán và 62–63 triệu đồng/m² với phương án vay. Bảng giá chính thức theo mã căn do chủ đầu tư công bố tại thời điểm mở bán.
Bcons Riverside khi nào bàn giao, pháp lý thế nào?
Bàn giao dự kiến Quý I/2028. Dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp tháng 02/2026), quy hoạch 1/500 được phê duyệt và đã khởi công từ tháng 8/2025; căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Mua Bcons Riverside vay ngân hàng được không?
Có. Dự án có phương thức thanh toán qua ngân hàng với tỷ lệ giải ngân 50% theo tiến độ, liên kết BIDV, VietinBank, OCB, Public Bank và MB Bank. Phương thức 3 được chủ đầu tư cam kết cố định lãi suất 6,9%/năm, tối đa 2 năm nhưng không quá 12 tháng kể từ khi thông báo nhận nhà; phương thức tự thanh toán theo tiến độ được chiết khấu 3,5%.
Khám phá Bcons Riverside
Bảng giá Bcons RiversideBảng giá Bcons Riverside: giá dự kiến theo dòng căn, ba phương thức thanh toán với lịch dòng tiền chi tiết, chiết khấu 3,5% và cam kết lãi suất 6,9%/năm.Xem chi tiết →
Mặt bằng Bcons RiversideMặt bằng Bcons Riverside: sơ đồ bốn nhóm tầng của block 17 tầng và layout chi tiết 7 mẫu căn E, F, C, C1, A, B, D với diện tích tim tường và thông thủy.Xem chi tiết →
Pháp lý Bcons RiversidePháp lý Bcons Riverside: toàn bộ hồ sơ dự án Phú Định Riverside từ chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, quyền sử dụng đất đến thẩm định thiết kế và thông báo khởi công.Xem chi tiết →Tiến độ Bcons Riverside
Tin tức về Bcons Riverside
Tin tức và cập nhật mới về dự án đang được tổng hợp.
