Poulo Condor là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng tại Bãi Vông, đường Cỏ Ống, Đặc khu Côn Đảo — do Phát Đạt Group đầu tư, triển khai trên quỹ đất 12 ha với tổng vốn đầu tư 8.282 tỷ đồng, gồm các khối căn hộ du lịch, khách sạn và 68 căn biệt thự. Dự án thuộc nhóm 6 dự án trọng điểm năm 2026 của Phát Đạt nhưng đến nay vẫn đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chưa mở bán.
Tổng quan dự án
Poulo Condor nằm tại Bãi Vông, trên trục đường Cỏ Ống — tuyến đường ven biển nối sân bay Cỏ Ống với trung tâm thị trấn Côn Sơn. Đây là một trong những quỹ đất nghỉ dưỡng lớn còn lại trên đảo, trong khu vực đã có sẵn khu nghỉ dưỡng Poulo Condor Boutique Resort & Spa quy mô 36 suites và biệt thự đi vào hoạt động từ năm 2016.
Phát Đạt Group đưa dự án vào danh mục đầu tư từ năm 2020, thực hiện các thương vụ mua bán – sáp nhập và hoàn thành nghĩa vụ tài chính để nắm quyền triển khai thông qua pháp nhân dự án là Công ty Cổ phần Cam Ly. Tháng 12/2024, Phát Đạt ký kết với Big Four (thành viên Deloitte Đông Nam Á) trong vai trò tư vấn chiến lược, marketing và thương hiệu cho dự án.
Quy mô dự kiến
Phần dự án do Phát Đạt triển khai có diện tích 12 ha, tương ứng phân khu PL1 trong đồ án điều chỉnh quy hoạch khu vực (toàn khu vực điều chỉnh khoảng 29,62 ha, gồm thêm phân khu PL2 diện tích 17,62 ha không thuộc phần của Phát Đạt).
Cấu trúc sản phẩm theo kế hoạch gồm 5 khối căn hộ du lịch (condotel), 2 khối khách sạn, 68 căn biệt thự cùng một số căn shophouse, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 215.677 m². Thương hiệu vận hành quốc tế cho dự án chưa được công bố chính thức.
Pháp lý và tiến độ
Quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực được phê duyệt từ năm 2010 (Quyết định 930/QĐ-UBND ngày 16/04/2010) và có quyết định liên quan năm 2016 (Quyết định 2774/QĐ-UBND ngày 07/10/2016), sau đó tiếp tục được điều chỉnh cục bộ. Năm 2020, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch được triển khai; Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản cho ý kiến về đồ án điều chỉnh vào năm 2023.
Tính đến cuối năm 2026, dự án vẫn đang ở bước xác định nghĩa vụ tài chính và điều chỉnh chủ trương đầu tư — đây cũng là lý do các kế hoạch triển khai trước đây (mở bán dự kiến năm 2022) không thực hiện được. Dự án nằm trong nhóm 6 dự án trọng điểm năm 2026 của Phát Đạt. Một số đơn vị phân tích dự báo dự án có thể mở bán từ năm 2027; đây là dự báo phân tích, không phải kế hoạch công bố của chủ đầu tư.
Côn Đảo — điểm đến nghỉ dưỡng đặc biệt
Côn Đảo là đặc khu thuộc TP.HCM sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, được định hướng phát triển thành khu du lịch sinh thái – lịch sử tầm quốc gia với quy mô tiếp đón được kiểm soát chặt để bảo tồn thiên nhiên. Quỹ đất nghỉ dưỡng ven biển tại đây gần như không mở rộng thêm, khiến các dự án đã có quy hoạch như Poulo Condor trở thành nguồn cung hiếm hoi trên đảo trong những năm tới.
Trạng thái bán hàng
Tính đến thời điểm cập nhật hồ sơ, dự án chưa mở bán, chưa có đơn vị vận hành được công bố chính thức và chưa có bất kỳ thông tin giá bán nào từ phía chủ đầu tư. Các mức giá lưu hành trên thị trường hiện nay không phải giá công bố của dự án.
Câu hỏi thường gặp
Poulo Condor Côn Đảo do ai đầu tư?
Phát Đạt Group là đơn vị đầu tư, triển khai dự án thông qua pháp nhân Công ty Cổ phần Cam Ly. Phát Đạt đưa dự án vào danh mục từ năm 2020 và đã hoàn thành các bước mua bán – sáp nhập cùng nghĩa vụ tài chính liên quan.
Poulo Condor có quy mô bao nhiêu?
Phần dự án của Phát Đạt rộng 12 ha với tổng vốn đầu tư 8.282 tỷ đồng, gồm 5 khối căn hộ du lịch, 2 khối khách sạn, 68 căn biệt thự và shophouse, tổng diện tích sàn khoảng 215.677 m².
Poulo Condor đã mở bán chưa, giá bao nhiêu?
Chưa. Dự án đang hoàn thiện thủ tục pháp lý (xác định nghĩa vụ tài chính, điều chỉnh chủ trương đầu tư), chưa mở bán và chưa có giá chính thức.
Khi nào Poulo Condor triển khai bán hàng?
Chưa có kế hoạch công bố chính thức. Một số đơn vị phân tích dự báo khả năng mở bán từ năm 2027, nhưng đây không phải thông tin xác nhận từ chủ đầu tư.
Poulo Condor nằm ở đâu tại Côn Đảo?
Dự án nằm tại Bãi Vông, mặt tiền đường Cỏ Ống, Đặc khu Côn Đảo — trên trục ven biển nối sân bay Cỏ Ống với trung tâm thị trấn Côn Sơn.
Nhật ký cập nhật hồ sơ
- 10/11/2026: Lập hồ sơ dự án trên DuAnBatDongSan.net với dữ kiện quy mô 12 ha, vốn 8.282 tỷ đồng và trạng thái đang hoàn thiện pháp lý, chưa mở bán.
Nhận thông tin Poulo Condor
Để lại số điện thoại (Zalo), đội ngũ gửi thông tin dự án và cập nhật ngay khi có kế hoạch triển khai, bán hàng chính thức.
Hoặc gọi trực tiếp: 033 878 8931
Câu hỏi thường gặp
Nhận định của đội ngũ biên tập
Côn Đảo là thị trường nghỉ dưỡng đặc thù: nguồn cung bị giới hạn bởi quy hoạch bảo tồn, nhu cầu gắn với du lịch tâm linh và nghỉ dưỡng cao cấp. Trong bối cảnh đó, một tổ hợp 12 ha có đủ condotel, khách sạn và biệt thự như Poulo Condor thuộc nhóm dự án lớn nhất từng được quy hoạch tại đây, và Phát Đạt xếp dự án vào nhóm trọng điểm năm 2026.
Ở chiều ngược lại, pháp lý của dự án vẫn đang ở bước xác định nghĩa vụ tài chính và điều chỉnh chủ trương đầu tư — giai đoạn chuẩn bị dài hơn mặt bằng chung. Mốc mở bán năm 2027 hiện mới là dự báo của các công ty chứng khoán. Đây là dự án phù hợp để theo dõi dài hạn hơn là kỳ vọng giao dịch sớm.
Dự án nghỉ dưỡng biển khác của Phát Đạt để đối chiếu: Qtopia Phước Hải đang mở bán đợt 1 và Tropicana Long Hải tại Phước Hải.
Poulo Condor nằm ở đâu, quy mô thế nào?
Dự án nằm tại Bãi Vông, đường Cỏ Ống, Đặc khu Côn Đảo. Phần dự án của Phát Đạt rộng 12 ha với tổng vốn đầu tư 8.282 tỷ đồng.
Poulo Condor gồm những sản phẩm gì?
Quy hoạch gồm 5 block condotel, 2 block khách sạn, 68 căn biệt thự và shophouse, tổng diện tích sàn khoảng 215.677 m².
Pháp lý Poulo Condor đang ở bước nào?
Dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2010 và điều chỉnh năm 2016. Đến tháng 10/2026, dự án vẫn đang xác định nghĩa vụ tài chính và điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Khi nào Poulo Condor mở bán?
Dự án chưa mở bán. Một số công ty chứng khoán dự báo dự án có thể mở bán từ năm 2027 — đây là dự báo, không phải kế hoạch công bố của chủ đầu tư.
