Monrei Saigon là tên thương mại của Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 — tổ hợp 3 tòa tháp 36–39 tầng tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP.HCM, phát triển bởi liên danh Mitsubishi – Tokyu Land – Phát Đạt. Dự án theo đuổi mô hình “thành phố thủy liệu” Urban Hydrotherapy City lần đầu xuất hiện tại Việt Nam, với khoảng 2.684 căn hộ và shophouse ngay nút giao Quốc lộ 13, đối diện AEON Mall Bình Dương.
Tổng quan dự án Monrei Saigon
Trước khi mang tên Monrei Saigon, dự án từng được giới thiệu với tên The Everise và Bình Dương Tower. Tên gọi Monrei Saigon chính thức ra mắt tại lễ ra quân ngày 02/6/2026. Địa bàn dự án trước đây thuộc thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương; sau sắp xếp hành chính năm 2025 thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM.
| Tên pháp lý | Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 |
|---|---|
| Tên thương mại | Monrei Saigon |
| Chủ đầu tư pháp lý | Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long |
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, khu phố Hòa Lân, phường Thuận Giao, TP.HCM |
| Diện tích đất | 1,81 ha (18.146,7 m²) |
| Quy mô | 3 tháp M1 – M2 – M3, cao 36–39 tầng, 3 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | Khoảng 2.684 căn hộ và shophouse |
| Loại hình | Studio, căn hộ 1–3 phòng ngủ, dual key, duplex, sky villa, penthouse, shophouse |
| Bàn giao dự kiến | Quý I/2028 (tháp đầu tiên, theo kế hoạch bán hàng) |
Các đơn vị tham gia dự án
| Chủ đầu tư pháp lý | Công ty Cổ phần BĐS Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long |
|---|---|
| Nhà phát triển dẫn dắt | Mitsubishi Corporation (Nhật Bản) |
| Đối tác phát triển | Tokyu Land Corporation (Nhật Bản) |
| Đồng phát triển | Phát Đạt Group — giữ 19,99% sau thương vụ chuyển nhượng năm 2026 |
| Tổng thầu thi công | Công ty Cổ phần Xây dựng Central |
| Quản lý vận hành | CBRE |
Cơ cấu liên danh ban đầu của dự án gồm Mitsubishi khoảng 56%, Tokyu Land khoảng 24% và Phát Đạt khoảng 20%. Đầu năm 2026, phía Phát Đạt chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Cao ốc Thiên Long cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao Tầng Thuận An 1 với tổng giá trị 2.694 tỷ đồng; đợt đầu 1.901,7 tỷ đồng đã nhận ngày 30/01/2026. Pháp nhân nhận chuyển nhượng do Diamon Realty Investment (Nhật Bản) nắm 80%, Phát Đạt giữ lại 19,99%. Ngày 04/02/2026, Phát Đạt và Mitsubishi công bố thiết lập quan hệ đối tác về dự án Thuận An 1.
Vị trí Monrei Saigon
Dự án nằm tại nút giao đường Nguyễn Thị Minh Khai với Quốc lộ 13, đối diện AEON Mall Bình Dương — một trong những vị trí thương mại sầm uất nhất khu vực Thuận An. Từ dự án dễ dàng kết nối Quốc lộ 13 về TP.HCM, tới các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần và trung tâm hành chính phường Thuận Giao. Xem thêm các dự án tại khu vực Thuận An.
Loại hình căn hộ Monrei Saigon
| Dòng căn | Số căn tại khối A1 | Diện tích tim tường (m²) |
|---|---|---|
| Mio | 95 căn | 34,74 – 38,20 |
| Nido | 557 căn | 50,94 – 56,03 |
| Amo | 355 căn | 63,89 – 66,57 |
| Rico | 99 căn | 87,01 – 88,82 |
Cơ cấu trên là của khối A1 (tháp Onsen) với tổng 1.106 căn. Diện tích thông thủy của từng mã căn được ghi trong bảng giá — ví dụ các căn đang giao dịch ở mục Giá bán có thông thủy từ 33,85 m² (Mio) đến 77,80 m² (Rico).
Ba tòa tháp mang hai concept chính: tháp Wellness Onsen 36 tầng và hai tháp Detox 39 tầng. Ngoài căn hộ, dự án có các dòng sản phẩm dual key, duplex, sky villa, penthouse và shophouse khối đế.
Tiện ích Monrei Saigon — thành phố thủy liệu
Monrei Saigon được xây dựng quanh trục nước với mô hình Urban Hydrotherapy City — mô hình thành phố thủy liệu được giới thiệu là đầu tiên tại Việt Nam tại lễ ra quân 02/6/2026:
- Khoảng 6.500 m² mặt nước có thể bơi lội trong nội khu.
- Sông lười có hoạt động chèo kayak, khu onsen và xông hơi phong cách Nhật Bản.
- Sky Pool tại tầng 20, phòng gym, lounge cư dân và hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe theo concept Wellness – Detox của từng tháp.
- Cụm tiện ích thủy liệu gồm Onsen Hub và Long Pool tại tầng 20, bể nước ấm Sento, khu massage thủy lực, thác nước tầng, sông lười có hoạt động chèo kayak và sân chơi nước trẻ em Kodomo; sảnh thông tầng cao 9 m tại tháp Onsen.
Giá bán Monrei Saigon
Dự án đã chính thức mở bán. Giỏ hàng chung của hệ thống đại lý mở nhận đặt căn tháp A1 từ ngày 19/08/2026; tháp A3 — dòng sản phẩm Detox 2 Aquatonic — cũng đang giao dịch trong cùng giỏ hàng. Giá bán áp dụng theo bảng giá từng mã căn tại thời điểm giao dịch; mỗi căn chỉ được giữ chỗ khi đặt cọc đúng mã căn trên bảng giá. Để nhận bảng giá và tình trạng còn trống của loại căn quan tâm, khách hàng để lại số điện thoại ở form cuối trang.
Một số căn đang giao dịch trong giỏ hàng
| Mã căn | Loại căn | Diện tích thông thủy | Giá bán |
|---|---|---|---|
| A1-1.31.10 | Mio | 33,85 m² | 1,968 tỷ |
| A3.03.20 | Mio | 35,14 m² | 2,196 tỷ |
| A1-1.36.02 | Nido | 45,82 m² | 2,566 tỷ |
| A1-2.13.02 | Nido | 48,28 m² | 2,732 tỷ |
| A1-1.36.13 | Amo | 57,58 m² | 2,965 tỷ |
| A1-2.18.08 | Rico | 77,80 m² | 4,111 tỷ |
Giá bán theo phương án hỗ trợ lãi suất, chưa gồm VAT, tại thời điểm cập nhật tháng 11/2026. Các dòng căn của dự án gồm Mio, Nido, Amo và Rico với diện tích thông thủy từ khoảng 34 m² đến 80 m². Giỏ hàng thay đổi theo ngày — để kiểm tra căn còn trống và nhận bảng giá đầy đủ, khách hàng để lại số điện thoại ở form cuối trang.
Tiến độ dự án Monrei Saigon
- 09/2023: phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500.
- 12/2023: cấp giấy phép xây dựng; khởi công ngày 19/01/2024.
- 06/2025: hoàn thành phần móng, tháp A1 thi công đến tầng 3; 1.106 căn hộ khối A1 đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- 04/2026: tháp A1 thi công đến tầng 4; cơ cấu sở hữu mới hoàn tất, Phát Đạt – Mitsubishi công bố quan hệ đối tác.
- 06/2026: lễ ra quân, chính thức giới thiệu tên thương mại Monrei Saigon; khai trương căn hộ mẫu và mở đăng ký tham quan cho khách hàng.
- 19/08/2026: mở giỏ hàng chung, bắt đầu nhận đặt căn tháp A1 và tháp A3 (Detox 2 Aquatonic).
- 11/2026: hai tháp đã thi công lên cao, thân tháp phủ lưới bao che và đánh dấu tầng; khối đế và tháp còn lại thi công đồng loạt — xem ảnh thực tế công trường bên dưới.
- Quý I/2028: dự kiến bàn giao tháp đầu tiên theo kế hoạch bán hàng.
Pháp lý dự án Monrei Saigon
- Chấp thuận chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt ngày 14/9/2023.
- Giấy phép xây dựng cấp ngày 26/12/2023; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và giấy phép môi trường đã hoàn tất.
- Thông báo 3730/SXD-QLN ngày 27/6/2025 của Sở Xây dựng: 1.106 căn hộ thuộc khối A1 đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai. Văn bản này áp dụng cho khối A1; tháp A3 giao dịch trong giỏ hàng chung của hệ thống đại lý từ ngày 19/08/2026.
- Dự án được MB Bank bảo lãnh: ngân hàng đã ký thư cam kết và hợp đồng bảo lãnh cho dự án trong tháng 07/2026.
- Ngân hàng liên kết hỗ trợ khách vay mua nhà: Shinhan Bank và ACB; hạn mức vay và tiến độ thanh toán áp dụng theo chính sách bán hàng tại từng thời điểm.
Nhận thông tin Monrei Saigon
Để lại số điện thoại để nhận bảng giá cập nhật theo mã căn, tình trạng giỏ hàng tháp A1 và A3 cùng tiến độ thi công mới nhất của dự án.
Có nên mua Monrei Saigon không?
Bốn điểm cần nhìn thẳng trước khi quyết định
- Thương hiệu phát triển và vận hành thuộc nhóm mạnh nhất khu vực: Mitsubishi dẫn dắt phát triển, Tổng thầu Central thi công, CBRE quản lý vận hành — cấu trúc đối tác Nhật là điểm cộng lớn về chất lượng và tiến độ bàn giao.
- Giá chính thức chưa công bố: mọi con số đang rao hiện nay là của kênh bán hàng; đặt cọc giữ chỗ ở giai đoạn này cần văn bản rõ ràng về điều kiện hoàn tiền.
- Pháp nhân ký hợp đồng là Cao ốc Thiên Long: cơ cấu cổ đông đã thay đổi trong năm 2026 nhưng pháp nhân chủ đầu tư không đổi — kiểm tra đúng tên pháp nhân này trên hợp đồng và văn bản đủ điều kiện bán hàng của khối tháp định mua.
- Tiến độ thân tháp còn ở giai đoạn đầu: móng hoàn thành giữa 2025, thân tháp lên tầng 4 vào tháng 4/2026; mốc bàn giao Quý I/2028 đòi hỏi nhịp thi công tăng mạnh — theo dõi tiến độ thực tế theo quý trước khi xuống tiền lớn.
Nhật ký cập nhật hồ sơ
- 10/11/2026: Lập trang hồ sơ. Đối chiếu cơ cấu liên danh và thương vụ chuyển nhượng năm 2026, văn bản đủ điều kiện bán hàng khối A1, tiến độ thi công đến tháng 4/2026 và sự kiện ra quân 02/6/2026.
- 10/11/2026: Cập nhật trạng thái mở bán tháp A1 và A3 (Detox 2 Aquatonic) theo mốc mở giỏ hàng chung 19/08/2026; bổ sung bộ phối cảnh chính thức, bản đồ kết nối và bản đồ vị trí tương tác.
- 10/11/2026: Đăng bảng giá tham khảo của 6 mã căn trong giỏ hàng hiện tại và bộ ảnh thực tế căn hộ mẫu.
- 10/11/2026: Cập nhật tiến độ thi công tháng 11/2026 kèm 3 ảnh thực tế công trường; đồng bộ bảng loại hình theo 4 dòng căn chính thức Mio, Nido, Amo, Rico; bổ sung thông tin bảo lãnh MB Bank và ngân hàng liên kết cho vay.
- 10/11/2026: Dựng 4 trang con cho dự án: Mặt bằng (tổng mặt bằng tiện ích và bộ mặt bằng tháp A3), Bảng giá theo mã căn, Tiến độ theo tháng kèm ảnh thực tế, Pháp lý (hồ sơ văn bản và bảo lãnh MB Bank).
- 10/11/2026: Đăng 3 bài tin đầu tiên về dự án: tiến độ thi công tháng 11/2026, mở bán tháp A1 và A3, pháp lý và bảo lãnh MB Bank.
Câu hỏi thường gặp về Monrei Saigon
Monrei Saigon do ai làm chủ đầu tư?
Chủ đầu tư pháp lý của dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long — pháp nhân ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Dự án do liên danh Mitsubishi Corporation, Tokyu Land Corporation và Phát Đạt phát triển, trong đó Mitsubishi là nhà phát triển dẫn dắt.
Phát Đạt còn liên quan gì tới Monrei Saigon?
Đầu năm 2026, phía Phát Đạt đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Cao ốc Thiên Long cho pháp nhân đầu tư do Diamon Realty Investment (Nhật Bản) nắm 80%; Phát Đạt giữ lại 19,99% và tiếp tục đồng hành cùng Mitsubishi — hai bên đã công bố thiết lập quan hệ đối tác về dự án ngày 04/02/2026.
Giá bán Monrei Saigon là bao nhiêu?
Dự án chưa có giá bán chính thức. Các mức giá đang rao trên thị trường (tham khảo căn Studio từ khoảng 1,58 tỷ đồng) là giá của kênh bán hàng, không phải giá công bố của chủ đầu tư. Bảng giá chính thức sẽ được cập nhật tại trang này khi dự án công bố.
Monrei Saigon đã đủ điều kiện bán hàng chưa?
Khối A1 của dự án đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Thông báo 3730/SXD-QLN ngày 27/6/2025, với 1.106 căn hộ. Dự án đã có quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và giấy phép môi trường.
Khi nào Monrei Saigon bàn giao?
Tháp đầu tiên dự kiến bàn giao Quý I/2028 theo kế hoạch bán hàng của dự án. Tại tháng 4/2026, tháp A1 thi công đến tầng 4 sau khi hoàn thành phần móng — người mua nên theo dõi nhịp thi công thực tế qua các đợt cập nhật tiến độ.
Monrei Saigon đã mở bán chưa?
Dự án đã mở bán từ ngày 19/08/2026 qua giỏ hàng chung của hệ thống đại lý, gồm tháp A1 và tháp A3 (dòng Detox 2 Aquatonic). Khối A1 trước đó đã có văn bản xác nhận 1.106 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Có thể tham quan nhà mẫu và xem tour 360 của Monrei Saigon không?
Dự án có căn hộ mẫu và tour tham quan 360 độ toàn cảnh. Khách hàng đăng ký lịch tham quan nhà mẫu qua đơn vị phân phối — cần họ tên khách, 4 số cuối số điện thoại, số lượng khách và khung giờ mong muốn để được sắp xếp đón tiếp.
Xem thêm các dự án khác trong danh mục của Phát Đạt Group: La Pura cùng khu vực Thuận An, Quy Nhơn Iconic và Q’TERRA tại Gia Lai, Qtopia Phước Hải tại xã Phước Hải.
Khám phá Monrei Saigon
Bảng giá Monrei SaigonBảng giá Monrei Saigon theo mã căn đang giao dịch trong giỏ hàng: Mio từ 1,968 tỷ, Nido từ 2,566 tỷ, Amo từ 2,965 tỷ, Rico từ 4,111 tỷ; đơn giá tham khảo 51–63 triệu/m² thông thủy, giá theo phương án hỗ trợ lãi suất chưa gồm VAT.Xem chi tiết →
Mặt bằng Monrei SaigonMặt bằng Monrei Saigon: tổng mặt bằng tiện ích nội khu với trục nước trung tâm và 24 điểm tiện ích; mặt bằng tầng điển hình và các tầng tiện ích 1, 2, 20, 30, rooftop của tháp A3 Detox 2 Aquatonic.Xem chi tiết →
Pháp lý Monrei SaigonPháp lý Monrei Saigon: Quyết định chủ trương 2049/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lô A1 và A2 A3, Thông báo 3730/SXD-QLN đủ điều kiện bán 1.106 căn khối A1, bảo lãnh MB Bank cho người mua.Xem chi tiết →
