Mua nhà hình thành trong tương lai luôn đi kèm câu hỏi về độ an toàn của khoản tiền đã đóng. Với Monrei Saigon, lớp bảo vệ đáng chú ý nhất là hợp đồng bảo lãnh của MB Bank cho nghĩa vụ bàn giao của chủ đầu tư — bên cạnh bộ hồ sơ pháp lý đã hoàn tất cho khối A1 và đang được đối chiếu cho tháp A3.
Bảo lãnh MB Bank nghĩa là gì với người mua?
Trong tháng 07/2026, MB Bank đã ký thư cam kết phát hành bảo lãnh và hợp đồng bảo lãnh cho dự án Monrei Saigon. Theo cơ chế bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết trong hợp đồng mua bán, ngân hàng bảo lãnh chịu trách nhiệm hoàn trả cho người mua các khoản tiền đã thanh toán trong phạm vi số tiền bảo lãnh. Đây là yêu cầu bắt buộc của pháp luật với dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai, và là điểm người mua nên kiểm tra đầu tiên trong hồ sơ bất kỳ dự án nào.
Hồ sơ pháp lý nền tảng của dự án
Monrei Saigon có tên pháp lý là Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Thiên Long. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 2049/QĐ-UBND ngày 11/08/2023, có quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng cho Lô A1 và Lô A2 A3, đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và có đủ giấy phép xây dựng theo từng giai đoạn từ móng, hầm đến phần thân.
Điểm cần phân biệt: khối A1 và tháp A3
Thông báo 3730/SXD-QLN ngày 27/06/2025 xác nhận 1.106 căn hộ thuộc khối A1 đủ điều kiện huy động vốn và bán nhà ở hình thành trong tương lai — phạm vi của văn bản này là khối A1. Tháp A3 thuộc cùng dự án, có chung nền tảng pháp lý về chủ trương, quy hoạch, đất đai và xây dựng, và đang giao dịch trong giỏ hàng chung từ ngày 19/08/2026; người mua căn A3 nên yêu cầu đối chiếu hồ sơ kinh doanh của khối A3 trước khi ký hợp đồng. Toàn bộ hồ sơ được hệ thống tại trang pháp lý Monrei Saigon.
Tiến độ thi công là một phần của pháp lý
Pháp lý tốt cần đi cùng tiến độ thật: đến tháng 11/2026, hai tháp của dự án đã lên cao và phủ lưới bao che, khối đế thi công đồng loạt — xem chi tiết tại bài tiến độ Monrei Saigon tháng 11/2026. Theo kế hoạch bán hàng, tháp đầu tiên dự kiến bàn giao Quý I/2028. Thông tin tổng quan dự án xem tại trang hồ sơ Monrei Saigon.
Tin tức liên quan
