Quy Nhơn Iconic là khu đô thị ven sông quy mô 43,16 ha tại mặt tiền Quốc lộ 19 mới, xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai — do Phát Đạt Group làm chủ đầu tư. Với 1.422 sản phẩm đất nền, nhà liên kế, shophouse và biệt thự ôm ba mặt sông Hà Thanh, đây là dự án nhà ở thấp tầng có pháp lý hoàn chỉnh bậc nhất khu vực Quy Nhơn – Tuy Phước hiện nay: hạ tầng giai đoạn 1 đã nghiệm thu, sổ đỏ từng nền đã được cấp.
Tổng quan dự án Quy Nhơn Iconic
Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, thuộc phân khu NĐT-3. Địa chỉ cũ của dự án là xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định; sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa bàn này thuộc xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai. Phát Đạt là nhà đầu tư duy nhất được lựa chọn thực hiện dự án và nắm 100% vốn tại dự án.
Quy hoạch của Quy Nhơn Iconic đi theo mô hình khu đô thị ven sông: hơn 60% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng, mật độ xây dựng dự kiến chỉ khoảng 35–40%. Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến hơn 520.000 m².
| Tên pháp lý | Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh |
|---|---|
| Tên thương mại | Quy Nhơn Iconic |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 19 mới, ven sông Hà Thanh, xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai |
| Diện tích đất | 43,16 ha |
| Tổng mức đầu tư | 2.342 tỷ đồng (chi phí thực hiện 2.021 tỷ, bồi thường giải phóng mặt bằng 321,5 tỷ) |
| Tổng sản phẩm | 1.422 sản phẩm |
| Loại hình | Đất nền liên kế, nhà liên kế, shophouse – nhà ở kết hợp dịch vụ, biệt thự |
| Tiến độ tổng thể | Tháng 11/2020 – tháng 01/2027 |
Vị trí Quy Nhơn Iconic
Dự án có địa thế hiếm: ba mặt giáp sông Hà Thanh, một mặt giáp Quốc lộ 19 mới — trục giao thông huyết mạch nối cảng Quy Nhơn với Gia Lai và Tây Nguyên. Từ dự án vào trung tâm và bãi biển Quy Nhơn khoảng 15 phút di chuyển; Quốc lộ 1A và ga Diêu Trì cũng nằm trong bán kính gần. Xem thêm các dự án tại khu vực Tuy Phước và khu vực Quy Nhơn.
Sản phẩm tại Quy Nhơn Iconic
| Loại sản phẩm | Số lượng | Diện tích đất điển hình |
|---|---|---|
| Nhà liên kế / đất nền liên kế | 1.040 sản phẩm | 80 m² (5 × 16 m) |
| Shophouse / nhà ở kết hợp dịch vụ | 328 sản phẩm | 126 m² (7 × 18 m), xây sẵn, diện tích sàn khoảng 318 m² |
| Biệt thự | 54 sản phẩm | 216 m² (12 × 18 m) |
Giai đoạn 1 có 627 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng. Riêng nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ, 92 căn giai đoạn 1 đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện kinh doanh; 535 lô giai đoạn 1 đã hoàn thiện hạ tầng, đủ điều kiện chuyển nhượng để cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Tiện ích nội khu Quy Nhơn Iconic
Hệ thống tiện ích tổ chức thành ba lớp công viên nối tiếp nhau:
- Công viên trung tâm: clubhouse, hồ bơi chuẩn Olympic 50 m, hồ bơi trẻ em, sân thể thao đa năng và tennis, vườn BBQ, cà phê ngoài trời.
- Công viên nội khu: quảng trường nhạc nước, vườn ánh sáng, vườn chữa lành, khu vui chơi trẻ em.
- Công viên ven sông Hà Thanh: đường dạo bộ và đạp xe ven sông dài khoảng 2 km, khu picnic, vườn thảo dược.
Sân pickleball trong khu đô thị đã được đưa vào vận hành sớm, phục vụ cư dân và khách tham quan.
Giá bán Quy Nhơn Iconic
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức công khai cho dự án. Giao dịch hiện nay trên thị trường chủ yếu là chuyển nhượng lại các lô đất và nhà ở giai đoạn 1, giá thay đổi theo vị trí lô, trục đường và thời điểm — người mua cần đối chiếu tình trạng pháp lý của chính lô đất (sổ đỏ, tình trạng giải chấp) trước khi đặt cọc. Khi chủ đầu tư mở bán giai đoạn tiếp theo, bảng giá sẽ được cập nhật tại trang này.
Tiến độ dự án Quy Nhơn Iconic
- 02/2019 – 01/2020: chấp thuận chủ trương nghiên cứu, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
- 07/2020: Phát Đạt được lựa chọn là nhà đầu tư; ký hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất tháng 10/2020.
- 09/2023: giao đất đợt 1 với 212.992 m²; cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật cuối năm 2023.
- 2024: khởi công xây dựng công trình; giao đất đợt 2, đợt 3; nghiệm thu hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1 cuối năm 2024.
- 11/2024: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền cho giai đoạn 1.
- 2025 – 2026: bàn giao và ghi nhận doanh thu giai đoạn 1; giai đoạn 2 đang hoàn thiện thủ tục mở bán, mục tiêu hoàn tất bán hàng trong năm 2026.
Pháp lý dự án Quy Nhơn Iconic
- Quyết định 443/QĐ-UBND ngày 14/02/2019: chấp thuận chủ trương nghiên cứu lập quy hoạch và dự án đầu tư.
- Quyết định 82/QĐ-UBND ngày 08/01/2020: phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
- Quyết định 3105/QĐ-UBND ngày 31/7/2020: phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là Phát Đạt; Hợp đồng dự án số 02/HĐ.DASDĐ ngày 07/10/2020.
- Quyết định 3419/QĐ-UBND ngày 15/9/2023: giao đất, cho thuê đất đợt 1; Quyết định 2291 và 2889 năm 2024: giao đất các đợt tiếp theo, gồm khu tái định cư và nhà ở xã hội.
- Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh, san nền: cấp tháng 10 và 12/2023.
- Quyết định 429/QĐ-UBND ngày 01/02/2024: điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ 511111 cấp ngày 07/11/2024; dự án bán theo cơ chế sổ đỏ từng nền.
- Bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai tại MB Bank. Tài sản dự án có thế chấp tại MB Bank — với từng lô đã cấp sổ riêng, người mua kiểm tra xác nhận giải chấp của chính lô đất trong hồ sơ giao dịch.
Nhận thông tin Quy Nhơn Iconic
Để lại số điện thoại để nhận thông tin giỏ hàng đang giao dịch, tình trạng pháp lý từng lô và thông báo khi chủ đầu tư mở bán giai đoạn 2.
Có nên mua Quy Nhơn Iconic không?
Bốn điểm cần nhìn thẳng trước khi quyết định
- Pháp lý thuộc nhóm đầy đủ nhất khu vực: quy hoạch 1/500, giao đất nhiều đợt, nghiệm thu hạ tầng và sổ đỏ từng nền giai đoạn 1 đều đã hoàn tất — rủi ro pháp lý thấp hơn hẳn mặt bằng chung của thị trường đất nền.
- Sản phẩm chủ lực là đất nền tự xây: giá mua ban đầu chưa gồm chi phí xây nhà; người mua cần tính tổng vốn hoàn thiện và thời gian xây dựng theo mẫu nhà được duyệt.
- Chưa có bảng giá chủ đầu tư công khai: giá giao dịch hiện tại là giá thị trường và chuyển nhượng — cần khảo sát nhiều lô cùng trục đường trước khi chốt, tránh mua theo một tin rao đơn lẻ.
- Vị trí ven sông, không phải mặt biển: dự án cách biển Quy Nhơn khoảng 15 phút; giá trị nằm ở quy hoạch đô thị ven sông Hà Thanh và trục Quốc lộ 19 mới, phù hợp ở thực và tích lũy dài hạn hơn là lướt sóng ngắn hạn.
Nhật ký cập nhật hồ sơ
- 10/11/2026: Lập trang hồ sơ. Đối chiếu quy hoạch 1/500, các quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền và trạng thái bán hàng giai đoạn 1 – 2.
Câu hỏi thường gặp về Quy Nhơn Iconic
Dự án cùng khu vực Quy Nhơn để đối chiếu: Nhơn Hội New City Phân khu 4 — khu đô thị đất nền ven biển Nhơn Hội do Phát Đạt làm chủ đầu tư trực tiếp.
Quy Nhơn Iconic do ai làm chủ đầu tư?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) — nhà đầu tư duy nhất được lựa chọn thực hiện dự án theo Quyết định 3105/QĐ-UBND ngày 31/7/2020, sở hữu 100% dự án. Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.
Quy Nhơn Iconic có bao nhiêu sản phẩm, gồm những loại nào?
Tổng dự án có 1.422 sản phẩm trên 43,16 ha: 1.040 sản phẩm nhà liên kế và đất nền liên kế, 328 sản phẩm shophouse và nhà ở kết hợp dịch vụ, 54 biệt thự. Giai đoạn 1 có 627 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng.
Quy Nhơn Iconic đã có sổ đỏ chưa?
Giai đoạn 1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng nền — giấy chứng nhận đầu tiên (số DĐ 511111) cấp ngày 07/11/2024 — và 535 lô giai đoạn 1 đã được xác nhận đủ hạ tầng để chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Giá bán Quy Nhơn Iconic là bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức công khai. Các mức giá đang lưu hành trên thị trường là giá rao và giá chuyển nhượng giữa các cá nhân, thay đổi theo vị trí lô — không phải giá của chủ đầu tư. Đăng ký nhận thông tin ở cuối trang để được cập nhật khi có bảng giá và giỏ hàng mới.
Khi nào Quy Nhơn Iconic hoàn thành?
Hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 đã nghiệm thu cuối năm 2024 và đang bàn giao, ghi nhận doanh thu. Giai đoạn 2 đang hoàn thiện thủ tục mở bán. Khung tiến độ tổng thể của dự án kéo dài đến đầu năm 2027.
Xem thêm các dự án khác trong danh mục của Phát Đạt Group: Q’TERRA Quy Nhơn tại phường Quy Nhơn Nam, Monrei Saigon và La Pura tại khu vực Thuận An, Qtopia Phước Hải tại xã Phước Hải.
