Trước khi ký bất kỳ văn bản nào tại Blanca City, khách nên tự kiểm tra 8 mục dưới đây ngay trên bản hợp đồng của chính mã căn mình mua. Danh mục này được rút ra từ biểu mẫu hợp đồng thật của dự án — mẫu HĐTHNV của Beacon, mẫu HĐMB của Blanca Tower và của Casa — chứ không phải mẫu chung trên mạng, vì mỗi dòng sản phẩm tại Blanca City ký một loại văn bản khác nhau với pháp nhân khác nhau.
Ảnh trang đầu các biểu mẫu thật nằm tại trang pháp lý Blanca City; cần đối chiếu một điều khoản cụ thể, gọi 033 878 8931.
Checklist 8 mục trên văn bản sắp ký
| # | Mục kiểm tra | Điểm đúng cần thấy |
|---|---|---|
| 1 | Tên pháp nhân bên bán / bên cung cấp dịch vụ | HĐMB: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu. HĐTHNV Beacon: Công ty TNHH Bất động sản S-Land ở vai trò bên cung cấp dịch vụ |
| 2 | Mã căn và vị trí căn | Khớp tuyệt đối với phiếu tính giá và giỏ hàng: tháp, tầng, số căn (ví dụ mã dạng E33601) |
| 3 | Hai cách ghi diện tích | Diện tích tim tường và thông thủy ghi riêng; giá tính trên diện tích nào phải rõ — chênh hai cách đo tại dự án này khoảng 10–17% |
| 4 | Tổng giá và thành phần giá | Giá đã gồm VAT và kinh phí bảo trì hay chưa; các lớp chiết khấu trừ nối tiếp ghi đúng CSBH của đợt |
| 5 | Lịch thanh toán đính kèm | Phụ lục lịch thanh toán gắn với đúng phương án đã chọn: chuẩn theo tiến độ, thanh toán sớm 95% hay vay ngân hàng |
| 6 | Mốc bàn giao | Casa: theo đợt bàn giao thực tế · Blanca Tower: Quý IV/2027 · Beacon: 31/05/2028 · Beachtro: 08/2028, kèm điều khoản biên độ thời gian nếu có |
| 7 | Phạt và xử lý chậm tiến độ | Điều khoản phạt khi một bên chậm thanh toán hoặc chậm bàn giao phải đối xứng và có mức cụ thể |
| 8 | Điều khoản chuyển nhượng | Điều kiện, thủ tục và chi phí khi chuyển nhượng văn bản/hợp đồng cho người thứ ba |
Ba lỗi khách hay bỏ qua nhất
- Không đối chiếu mã căn giữa ba giấy tờ: phiếu tính giá, văn bản cọc/booking và hợp đồng phải là cùng một mã căn. Sai một ký tự trục hoặc tầng là sai toàn bộ giá và view.
- Đọc giá niêm yết thay vì giá trên hợp đồng: giá sau chiết khấu trừ nối tiếp mới là giá giao dịch thật; cơ chế trừ nối tiếp được giải mã tại trang tài chính Blanca City.
- Bỏ qua phụ lục tiêu chuẩn bàn giao: dòng nào giao thô, dòng nào full nội thất quyết định chi phí sau ký — xem bài tiêu chuẩn bàn giao Blanca City trước khi ký để không bất ngờ ở mốc nhận nhà.
Kiểm tra xong thì làm gì tiếp
Sau khi đối chiếu đủ 8 mục, bước tiếp theo là giữ lại bản sao toàn bộ văn bản đã ký kèm phiếu tính giá và chứng từ chuyển tiền có định danh pháp nhân nhận tiền. Toàn bộ trình tự từ booking tới bàn giao được trình bày tại bài quy trình mua Blanca City; riêng cơ chế HĐTHNV của Beacon — vì sao chưa phải HĐMB và khi nào chuyển đổi — được giải mã tại bài HĐTHNV Blanca City là gì.
Tin tức liên quan
