Mặt bằng The Emerald Boulevard gồm 2 tháp A và B cao 40 tầng trên khu đất góc Quốc lộ 13 — Vĩnh Phú 10: tháp A bố trí 12 căn mỗi tầng điển hình, tháp B bố trí 22 căn, các tầng căn hộ chạy từ tầng 7 đến tầng 39 và tầng 20 được dành trọn cho cụm tiện ích trên không. Trang này đăng đầy đủ các sơ đồ đã công bố của dự án: mặt bằng tiện ích tầng 1, mặt bằng tầng điển hình và thiết kế chi tiết của bốn loại căn Studio, 1PN+, 2PN, 3PN.
Tóm tắt nhanh về mặt bằng The Emerald Boulevard
- Khu đất nằm giữa hai mặt tiền: Quốc lộ 13 ở phía Tây và đường Vĩnh Phú 10 ở phía Bắc; khối đế bố trí trung tâm thương mại Emerald Plaza, quảng trường Eden Square, thác nước Symphony Hall và nhà trẻ.
- Mặt bằng tầng điển hình gồm 34 căn: tháp A 12 căn, tháp B 22 căn; căn 3PN nằm ở vị trí góc, căn Studio mã B-22 chỉ có một căn duy nhất mỗi tầng ở tháp B.
- Bốn mẫu thiết kế đã công bố: Studio B-22 29,30 m², 1PN+ A-04 45,94 m², 2PN A-01 64,45 m² và 3PN A-02 87,18 m² (diện tích tim tường).
- Tiện ích phân tầng: khối đế và hồ bơi ở tầng 1–5, cụm tiện ích trên không ở tầng 20 với cầu đi bộ nối hai tháp.
Thông tin cập nhật lần cuối ngày 12/11/2026. Nhận mặt bằng từng tầng qua hotline 033 878 8931.
Mặt bằng tổng thể và tiện ích tầng 1
Sơ đồ tiện ích tầng 1 cho thấy cách dự án tổ chức không gian mặt đất: phía Quốc lộ 13 là dải cây xanh và quảng trường Eden Square với bậc ngồi thư giãn, biểu tượng điêu khắc Emerald Art và thác nước Symphony Hall ở khu đón khách; khối nhà chính gồm trung tâm thương mại Emerald Plaza, khu thương mại dịch vụ, nhà trẻ có thang máy riêng, sảnh tháp A/B và sảnh văn phòng Gem Lobby. Lối lên xuống hầm và đường nội bộ được tách khỏi khu vực quảng trường để giữ mặt đất cho người đi bộ.
Mặt bằng tầng điển hình
Tầng điển hình của dự án (tầng 7–19 và tầng 21–39) gồm hai khối tháp đặt song song. Tháp A ở phía Tây có 12 căn mỗi tầng, cơ cấu gồm 1 căn 1PN+, các căn 2PN và 2 căn 3PN ở hai đầu. Tháp B ở phía Đông có 22 căn mỗi tầng với đầy đủ các loại: 1 căn Studio mã B-22, các căn 1PN+, 2PN và 2 căn 3PN góc. Căn 2PN chiếm tỷ trọng lớn nhất trên mặt bằng, đúng với cơ cấu 846 căn của toàn dự án. Tầng 20 không bố trí căn hộ — đây là tầng tiện ích trên không và tầng lánh nạn, nơi đặt cầu đi bộ nối hai tháp.
Thiết kế căn Studio B-22 — 29,30 m²
Căn Studio duy nhất trên mỗi tầng của tháp B được bố trí dạng không gian mở: khu bếp và bàn làm việc dọc một phía, giường ngủ ở giữa, vệ sinh khép kín và ban công chạy dọc mặt ngoài. Diện tích tim tường 29,30 m², thông thủy 26,87 m². Đây là nhóm sản phẩm condotel của dự án với 37 căn toàn dự án.
Thiết kế căn 1PN+ A-04 — 45,94 m²
Mẫu 1PN+ tiêu biểu ở tháp A gồm phòng ngủ chính, khu vực cộng thêm bố trí giường phụ hoặc góc làm việc, phòng khách — bếp liên thông và ban công dài. Diện tích tim tường 45,94 m², thông thủy 42,67 m². Toàn dự án có 142 căn 1PN+ với diện tích 45,94–49,61 m².
Thiết kế căn 2PN A-01 — 64,45 m²
Mẫu 2PN A-01 có hai phòng ngủ ở hai đầu căn, phòng khách — ăn ở giữa, hai nhà vệ sinh và ban công phụ chạy dọc phía bếp. Diện tích tim tường 64,45 m², thông thủy 60,20 m². Nhóm 2PN toàn dự án có 846 căn với diện tích 59,29–75,90 m² — từ các mẫu 2PN 1 vệ sinh nhỏ gọn đến mẫu 2PN+ mặt tiền rộng trên 9 m.
Thiết kế căn 3PN A-02 — 87,18 m²
Căn 3PN nằm ở vị trí góc của mỗi tháp, hai mặt thoáng: phòng khách — ăn — bếp liên thông ở một đầu, ba phòng ngủ và hai nhà vệ sinh ở đầu còn lại, kèm hai ban công. Mẫu A-02 có diện tích tim tường 87,18 m², thông thủy 81,22 m². Toàn dự án có 111 căn 3PN.
Tầng tiện ích trên không — tầng 20
Tầng 20 là tầng chuyển tiếp giữa hai đoạn tầng căn hộ, dành cho cụm tiện ích trên không gồm vườn Skyline Garden, cầu đi bộ nối hai tháp, khu BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, phòng golf giả lập và các sàn tập ngoài trời. Đây cũng là tầng lánh nạn theo quy chuẩn phòng cháy của tòa nhà 40 tầng.
Tiêu chuẩn bàn giao nội thất
Theo danh mục bàn giao đã công bố, căn hộ của The Emerald Boulevard được bàn giao hoàn thiện nội thất: sàn gỗ tại phòng ngủ, gạch porcelain/ceramic tại các khu vực còn lại, cửa chính chống cháy tích hợp khóa điện tử, hệ tủ bếp MDF kháng ẩm, thiết bị bếp của Teka/Grohe/Hafele hoặc tương đương, thiết bị vệ sinh Grohe hoặc tương đương, máy lạnh LG/Samsung, máy giặt, tivi 50 inch, tủ lạnh tùy loại căn và hệ thống nhà thông minh điều khiển qua ứng dụng. Danh mục chi tiết theo từng loại căn được ghi trong phụ lục của hợp đồng mua bán.
Nhận mặt bằng The Emerald Boulevard
Để nhận file mặt bằng từng tầng, sơ đồ vị trí căn còn trống trong giỏ hàng đợt đầu và tư vấn chọn căn theo hướng — tầng, anh/chị để lại thông tin tại biểu mẫu dưới đây hoặc gọi hotline 033 878 8931.
Nhật ký cập nhật hồ sơ
- 12/11/2026: Lập trang mặt bằng. Đăng mặt bằng tiện ích tầng 1, mặt bằng tầng điển hình 2 tháp A — B và 4 mẫu thiết kế căn đã công bố (Studio B-22, 1PN+ A-04, 2PN A-01, 3PN A-02) kèm diện tích tim tường — thông thủy đối chiếu trực tiếp trên bản vẽ.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng The Emerald Boulevard
The Emerald Boulevard có mấy tháp?
Dự án có 2 tháp: tháp A với 12 căn mỗi tầng điển hình và tháp B với 22 căn mỗi tầng, cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tầng căn hộ chạy từ tầng 7 đến tầng 39; tầng 20 là tầng tiện ích trên không nối hai tháp bằng cầu đi bộ.
Căn 2 phòng ngủ The Emerald Boulevard diện tích bao nhiêu?
Căn 2PN có diện tích tim tường 59,29–75,90 m². Mẫu tiêu biểu A-01 rộng 64,45 m² tim tường (60,20 m² thông thủy), hai phòng ngủ ở hai đầu căn và hai nhà vệ sinh.
Căn Studio của The Emerald Boulevard có phải căn hộ ở không?
37 căn Studio (mã B-22, 29,30 m²) thuộc dòng condotel — sản phẩm có mục đích sử dụng hỗn hợp với điều kiện pháp lý riêng, khác căn hộ để ở sở hữu lâu dài. Người mua cần hỏi rõ thời hạn và điều kiện cấp giấy chứng nhận trước khi giữ chỗ.
Tiện ích của The Emerald Boulevard nằm ở những tầng nào?
Tiện ích bố trí theo ba lớp: mặt đất và khối đế (trung tâm thương mại Emerald Plaza, quảng trường, nhà trẻ), cụm hồ bơi Boulevard Pool ở tầng 5, và cụm tiện ích trên không ở tầng 20 gồm vườn Skyline Garden, cầu đi bộ nối hai tháp, khu BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời và phòng golf giả lập.
