Vay ngân hàng mua Blanca City được áp dụng theo khung trong chính sách bán hàng của dự án: ngân hàng giải ngân tối đa 70% giá trị sản phẩm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ của từng đợt, ân hạn gốc 24–30 tháng (riêng Blanca Tower tới 36 tháng). Blanca City không có văn bản khung vay riêng công bố kèm tên ngân hàng như một số dự án khác — điều kiện cụ thể của từng hồ sơ do ngân hàng thẩm định tại thời điểm vay, và phiếu tính giá của mã căn là nơi ghi rõ phần giải ngân.
Nhận phiếu tính giá có mô phỏng phần vay theo mã căn qua 033 878 8931; cấu trúc ưu đãi đầy đủ tại trang tài chính Blanca City.
Khung vay Blanca City theo chính sách bán hàng
| Hạng mục | Khung áp dụng | Lưu ý |
|---|---|---|
| Tỷ lệ vay tối đa | 70% giá trị sản phẩm | Khách tự có tối thiểu 30% cộng các đợt đầu theo lịch thanh toán |
| Hỗ trợ lãi suất | 0% trong thời gian hỗ trợ theo từng đợt bán | Beacon và Beachtro theo CSBH02; Casa kênh bán ghi nhận hỗ trợ tới 24 tháng |
| Ân hạn gốc | 24–30 tháng; Blanca Tower tới 36 tháng | Trong thời gian ân hạn chỉ trả lãi (sau giai đoạn được hỗ trợ) hoặc theo thỏa thuận hồ sơ |
| Chiết khấu khi vay | Không hưởng lớp chiết khấu không vay 5–6% | Lớp ưu đãi này chỉ dành cho khách thanh toán bằng vốn tự có |
Khung trên là khung chính sách của chủ đầu tư, không phải cam kết phê duyệt khoản vay: ngân hàng vẫn thẩm định thu nhập, lịch sử tín dụng và tài sản bảo đảm theo quy định riêng. Các phương thức thanh toán được đặt cạnh nhau tại bài phương thức thanh toán Blanca City.
Ví dụ bài toán vay trên một căn Beachtro
Lấy căn Beachtro 1PN+ giá niêm yết 3,97 tỷ đồng làm ví dụ: vay tối đa 70% tương đương khoảng 2,78 tỷ, phần vốn tự có khoảng 1,19 tỷ cộng các khoản đầu kỳ theo lịch. Trong thời gian hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc, áp lực dòng tiền hằng tháng thấp; sau khi hết hỗ trợ, khách trả cả gốc và lãi theo dư nợ thực tế — đây là giai đoạn cần tính kỹ nhất, vì nó thường rơi gần mốc bàn giao tháng 08/2028, khi chủ nhà còn phải dự trù thêm chi phí hoàn thiện căn giao thô. Bảng giá đầy đủ của dòng này tại bài giá Beachtro Blanca City.
Cảnh báo: vay để thanh toán sớm hiếm khi có lợi
Một sai lầm thường gặp là vay ngân hàng ngoài khung hỗ trợ để dồn tiền thanh toán sớm 95% hòng hưởng chiết khấu 10,5–13%. Bài toán này có hai vấn đề: khách vay không được hưởng lớp chiết khấu không vay 5–6%, và lãi vay ngoài thời gian hỗ trợ có thể ăn hết phần chiết khấu thanh toán sớm nhận được. Trước khi quyết định, hãy yêu cầu phiếu tính giá chạy song song hai phương án trên cùng một mã căn và so tổng số tiền thực trả. Trang bảng giá Blanca City là điểm bắt đầu để đối chiếu giá niêm yết trước khi tính tiếp.
Tin tức liên quan
