Bảng giá Happy One Elite hiện ở giai đoạn giá dự kiến: tại lễ ký kết ngày 19/10/2026, Vạn Xuân Group công bố mức giá dự kiến từ 59,8 triệu đồng/m² cho đợt mở bán đầu tiên. Bảng giá chính thức theo từng mã căn sẽ được công bố tại thời điểm mở bán dự kiến ngày 19–20/12/2026. Trang này trình bày rõ hai lớp thông tin — giá dự kiến của chủ đầu tư và mức giá quy đổi tham khảo theo từng loại căn — cùng toàn bộ chính sách bán hàng Kick-off công bố ngày 10/11/2026.
Tóm tắt nhanh về giá Happy One Elite
- Giá dự kiến từ chủ đầu tư: 59,8 triệu đồng/m², chưa bao gồm VAT 10% và phí bảo trì 2%; quy đổi đủ vào khoảng 67 triệu đồng/m².
- Giá tham khảo sau quy đổi: căn 1PN từ khoảng 2,15 tỷ, căn 2PN chủ lực từ khoảng 3,7 tỷ, căn 2PN+ từ khoảng 5,1 tỷ đồng — đây là ước tính theo đơn giá dự kiến, không phải bảng giá chốt.
- Chính sách Kick-off 10/11/2026 gồm 7 phương án thanh toán, chiết khấu từ 2% đến 17%; hai phương án vay được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng.
- Giai đoạn hiện tại dự án nhận đăng ký giữ chỗ bằng văn bản thỏa thuận, đợt đầu 5%; phiếu khảo sát nguyện vọng 50 triệu đồng được ưu đãi nhân giá trị cho các suất đăng ký sớm.
Thông tin cập nhật lần cuối ngày 11/11/2026. Nhận bảng giá chính thức khi công bố qua hotline 033 878 8931.
Giá dự kiến Happy One Elite theo loại căn
Mức 59,8 triệu đồng/m² được chủ đầu tư giới thiệu là giá đợt đầu dành cho khách hàng đăng ký sớm. Cộng thêm VAT 10% và phí bảo trì 2%, đơn giá thực tế người mua chi trả vào khoảng 67 triệu đồng/m² trước khi áp dụng các chiết khấu theo phương án thanh toán. Áp đơn giá này lên diện tích tim tường từng loại căn cho ra khoảng giá tham khảo như sau — con số chính thức từng căn (theo tầng, hướng và vị trí) sẽ chỉ có trong bảng giá mở bán:
| Căn 1PN — 35,88–37,03 m² | Từ khoảng 2,15–2,48 tỷ đồng |
|---|---|
| Căn 1PN+ — 60,34–61,55 m² | Từ khoảng 3,61–4,12 tỷ đồng |
| Căn 2PN (2WC) — 69,80–71,01 m² | Từ khoảng 4,17–4,76 tỷ đồng; nhóm căn chủ lực từ khoảng 3,7 tỷ đồng theo quy đổi của kênh phân phối |
| Căn 2PN+ — 104,67–105,64 m² | Từ khoảng 6,26–7,08 tỷ đồng |
| Officetel — 36,85–69,86 m² | Từ khoảng 2,20–4,68 tỷ đồng |
| Shophouse — 40,62–162,98 m² | Chưa công bố giá — chờ bảng giá mở bán |
So với mặt bằng căn hộ mới tại khu vực Tam Bình – Hiệp Bình và trục Phạm Văn Đồng, mức giá dự kiến của Happy One Elite nằm ở khoảng giữa của thị trường Thủ Đức cũ: thấp hơn các dự án mới dọc Phạm Văn Đồng đoạn gần trung tâm, cao hơn căn hộ thứ cấp trong các khu dân cư xung quanh. Yếu tố làm nên mức giá này là quy mô nhỏ, thiết kế có đơn vị quốc tế tham gia và chuẩn tiện ích theo chiều đứng — nhưng người mua cần lưu ý đây vẫn là giá của một dự án chưa đủ điều kiện bán, và giá trị thực tế sẽ phụ thuộc vào bảng giá chốt cùng tiến độ thi công phần móng trong những tháng tới.
Chính sách bán hàng Kick-off 10/11/2026
Tại sự kiện Kick-off ngày 10/11/2026, chủ đầu tư công bố chính sách bán hàng đợt đầu với 7 phương án thanh toán. Điểm chung của các phương án: đợt đầu tiên là 5% giá trị sản phẩm theo văn bản thỏa thuận, đợt cuối 5% khi nhận sổ; mốc ký hợp đồng mua bán dự kiến Quý 3–4/2027, cất nóc dự kiến Quý 3–4/2028 và bàn giao dự kiến Quý 3–4/2029. Chiết khấu tính trên giá bán chưa VAT.
| Thanh toán chuẩn — chiết khấu 2% | Đến khi ký HĐMB 15%; trong quá trình xây dựng đóng 2,5%/tháng, cất nóc 10% (lũy kế 70%); nhận nhà 25%; nhận sổ 5%. |
|---|---|
| Thanh toán linh hoạt | Đến khi ký HĐMB 15%; trong quá trình xây dựng đóng 1,5%/tháng, cất nóc 2% (lũy kế 50%); nhận nhà 45%; nhận sổ 5% — phương án đóng nhẹ nhất trong giai đoạn xây dựng. |
| Thanh toán nhanh 40% — chiết khấu 6% | Đóng 45% trong 2 tháng đầu; cất nóc 10% và 3 đợt 5% (lũy kế 70%); nhận nhà 25%; nhận sổ 5%. |
| Thanh toán nhanh 65% — chiết khấu 10% | Đóng 70% trong 2 tháng đầu; nhận nhà 25%; nhận sổ 5%. |
| Thanh toán nhanh 90% — chiết khấu 17% | Đóng 95% trong 2 tháng đầu; nhận sổ 5% — mức chiết khấu cao nhất, đổi lại dòng tiền nằm tại dự án tới khi bàn giao. |
| Vay đối ứng — hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc 24 tháng | Khách hàng đóng 15% đến khi ký HĐMB; ngân hàng giải ngân 35%, khách hàng đóng 10% khi cất nóc, ngân hàng giải ngân tiếp 10%; nhận nhà 25%; nhận sổ 5%. |
| Vay linh hoạt — hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc 24 tháng | Khách hàng đóng 10% tại đợt ký HĐMB; ngân hàng giải ngân 45%; khách hàng đóng 4 đợt 2,5% và 5% khi cất nóc; nhận nhà 25%; nhận sổ 5%. |
Ưu đãi đợt đầu
Khách hàng đăng ký phiếu khảo sát nguyện vọng trị giá 50 triệu đồng được hưởng lãi suất 10%/năm trên số tiền đã đóng, đồng thời được nhân giá trị phiếu theo thứ tự đăng ký: 1.000 suất đầu tiên nhân 2 lần, 500 suất tiếp theo nhân 1,75 lần, các nhóm suất sau nhân 1,5 và 1,25 lần. Khách hàng đã sở hữu sản phẩm Happy One trước đây được chiết khấu thêm 0,5–1,5% tùy số lượng sản phẩm nắm giữ; khách mua sỉ từ 2 sản phẩm được chiết khấu 0,5–2%. Khách hàng ký hợp đồng mua bán đúng quy định được tham gia rút thăm với giải nhất 500 triệu đồng, giải nhì 250 triệu đồng và các giải hiện vật. Các ưu đãi này thuộc chính sách Kick-off và có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư tại thời điểm mở bán.
Nhận bảng giá Happy One Elite
Bảng giá chính thức theo từng mã căn sẽ được phát hành tại đợt ráp căn dự kiến ngày 12/12/2026 và mở bán ngày 19–20/12/2026. Anh/chị để lại thông tin để nhận bảng giá ngay khi công bố, kèm bảng tính dòng tiền cho đúng loại căn quan tâm, hoặc gọi hotline 033 878 8931.
Nhật ký cập nhật hồ sơ
- 11/11/2026: Lập trang bảng giá. Ghi nhận giá dự kiến 59,8 triệu/m² do chủ đầu tư công bố tại lễ ký kết 19/10/2026 và toàn bộ chính sách Kick-off 10/11/2026 (7 phương án thanh toán, chiết khấu 2–17%); bảng giá theo mã căn chờ đợt mở bán 19–20/12/2026.
Câu hỏi thường gặp về giá Happy One Elite
Giá Happy One Elite 59,8 triệu/m² đã phải giá chính thức chưa?
Chưa. Đây là mức giá dự kiến do chủ đầu tư hé lộ tại lễ ký kết 19/10/2026, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Bảng giá chính thức theo từng mã căn chỉ được công bố tại đợt mở bán dự kiến ngày 19–20/12/2026.
Đợt đầu tiên phải đóng bao nhiêu?
Theo chính sách Kick-off 10/11/2026, đợt đầu là 5% giá trị sản phẩm theo văn bản thỏa thuận. Khách đăng ký phiếu khảo sát nguyện vọng 50 triệu đồng được hưởng lãi suất 10%/năm và ưu đãi nhân giá trị phiếu theo thứ tự đăng ký sớm.
Chiết khấu cao nhất của Happy One Elite là bao nhiêu?
Chiết khấu cao nhất là 17% với phương án thanh toán nhanh 90% (đóng 95% trong 2 tháng đầu). Các phương án nhanh 65% và nhanh 40% được chiết khấu lần lượt 10% và 6%; phương án chuẩn chiết khấu 2% (tính trên giá chưa VAT).
Mua Happy One Elite vay ngân hàng được hỗ trợ gì?
Hai phương án vay (đối ứng và linh hoạt) được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 24 tháng; ngân hàng giải ngân 35–45% giá trị sản phẩm tùy phương án, phần còn lại khách hàng đóng theo tiến độ.
