Happy One Elite là dự án căn hộ thứ 6 trong chuỗi Happy One của Vạn Xuân Group, tọa lạc tại số 218 đường Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM — khu vực Thủ Đức cũ. Dự án vừa động thổ ngày 15/10/2026, đang nhận đăng ký giữ chỗ và dự kiến mở bán chính thức vào ngày 19–20/12/2026 với giá dự kiến từ 59,8 triệu đồng/m². Trang hồ sơ này tổng hợp toàn bộ thông tin đã công bố của dự án: quy mô, mặt bằng, pháp lý, tiến độ và chính sách bán hàng đợt đầu.
Tóm tắt nhanh về Happy One Elite
- Happy One Elite (tên pháp lý: Chung cư cao tầng Vạn Xuân Tam Bình) là dự án căn hộ do Vạn Xuân Group phát triển tại 218 đường Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM — dự án thứ 6 của dòng Happy One.
- Quy mô: đất 8.760,7 m², 2 tháp nối nhau — Tháp A Sonic 396 sản phẩm, Tháp B Lumic 388 sản phẩm, 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng 784 sản phẩm gồm 556 căn hộ, 159 officetel, 49 căn thương mại dịch vụ – văn phòng và 20 shophouse; khoảng 1.200 cư dân.
- Pháp lý đã có Quyết định 3079/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư (26/05/2026) và Văn bản 2250/UBND chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 (05/09/2026); dự án chưa có thông báo đủ điều kiện bán, hiện chỉ nhận đăng ký giữ chỗ.
- Giá dự kiến chủ đầu tư hé lộ từ 59,8 triệu đồng/m² (chưa VAT và phí bảo trì); mở bán chính thức dự kiến 19–20/12/2026; bàn giao dự kiến Quý 3/2029.
Thông tin cập nhật lần cuối ngày 11/11/2026. Nhận hồ sơ và thông tin mở bán qua hotline 033 878 8931.
Tổng quan dự án Happy One Elite
Happy One Elite được Vạn Xuân Group giới thiệu lần đầu tại hội nghị CEO của tập đoàn ngày 24/09/2026, với thông điệp “Live Above, Live Elite”. Đây là dự án căn hộ đầu tiên của chuỗi Happy One tại khu Đông TP.HCM ở phân khúc trung – cao cấp, sau các dự án đã triển khai tại Bình Dương và Gò Vấp như Happy One Central (đã bàn giao, cư dân đã nhận sổ), Happy One Phú Hòa, Happy One Premier, Happy One Sora và Happy One Mori.
Trên khu đất 8.760,7 m², dự án xây dựng một khối công trình gồm 2 tháp căn hộ nối nhau theo dạng chữ H bằng khối giữa: Tháp A mang tên Sonic với 396 sản phẩm và Tháp B mang tên Lumic với 388 sản phẩm. Công trình cao 25 tầng nổi, có thêm tầng thượng kỹ thuật và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 90.400 m², mật độ xây dựng 39,87%. Quy mô vừa phải — khoảng 1.200 cư dân — là chủ đích của chủ đầu tư: dự án nằm gọn trong khu dân cư hiện hữu của phường Tam Bình, nơi chợ, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại đều đã hoạt động từ lâu, cư dân dọn về là sinh hoạt được ngay thay vì chờ hạ tầng hình thành như ở các khu đô thị mới.
Điểm nhấn thiết kế của Happy One Elite là hồ bơi đáy kính trên tầng thượng, ban công kính góc cong với tiết diện kính lớn và hệ thống 39 tiện ích bố trí theo chiều đứng — từ công viên trung tâm ở mặt đất, vườn treo ở tầng 13 đến cụm vườn và hồ bơi trên mái. Dự án theo đuổi phong cách kiến trúc Nhật Bản kết hợp công nghệ nhà thông minh, hướng tới nhóm khách hàng gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ đang tìm căn hộ mới tại khu vực Tam Bình – Hiệp Bình, nơi nguồn cung căn hộ mới nhiều năm qua rất ít.
Các đơn vị tham gia dự án
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) — thành lập năm 2005, đơn vị phát triển chuỗi căn hộ Happy One; Tổng giám đốc Trịnh Xuân Hà. |
|---|---|
| Thiết kế kiến trúc | ONG&ONG (Singapore). |
| Thiết kế cảnh quan | Belt Collins. |
| Tư vấn quản lý vận hành | Savills Việt Nam — ký kết hợp tác ngày 19/10/2026. |
| Thi công móng cọc | Phan Vũ — thực hiện hạng mục ép cọc thử tại lễ động thổ 15/10/2026. |
| Phân phối | 22 đơn vị đại lý đã ký kết hợp tác phát triển dự án ngày 19/10/2026. |
Vị trí Happy One Elite
Dự án nằm tại số 218 đường Tam Bình (số cũ 191/2), phường Tam Bình, TP.HCM, ngay mặt tiền tuyến đường đang được quy hoạch mở rộng lên 30 m. Vị trí này cách Vành đai 2 khoảng 350 m và nằm giữa ba trục giao thông lớn của khu Đông Bắc thành phố: đại lộ Phạm Văn Đồng đi Bình Thạnh, Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất; Quốc lộ 1A đi Bình Chiểu, Linh Xuân và các tỉnh phía Bắc; Quốc lộ 13 đi Bình Triệu và Bình Dương. Xung quanh dự án là khu dân cư đã hình thành nhiều năm của các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông và Hiệp Bình — chợ Tam Bình, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, GIGAMALL Phạm Văn Đồng, Vincom Plaza Thủ Đức, Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức cùng hệ thống trường học các cấp đều nằm trong bán kính di chuyển khoảng 5–10 phút.
Các dòng sản phẩm Happy One Elite
Tổng cộng 784 sản phẩm của dự án chia thành bốn nhóm. Nhóm căn hộ để ở gồm 556 căn: căn 1 phòng ngủ có 108 căn diện tích 35,88–37,03 m²; căn 1 phòng ngủ cộng (1PN+) có 93 căn diện tích 60,34–61,55 m²; nhóm chủ lực là căn 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh với 268 căn diện tích 69,80–71,01 m², chiếm 34% tổng sản phẩm; căn 2 phòng ngủ cộng (2PN+, bố trí được 3 phòng ngủ) có 80 căn diện tích 104,67–105,64 m²; và 7 căn 2 phòng ngủ có sân vườn riêng ở các tầng 23–25. Nhóm officetel gồm 159 căn ở tầng 3–6, diện tích 36,85–69,86 m² chia thành 10 kiểu thiết kế. Khối thương mại gồm 49 căn thương mại dịch vụ – văn phòng ở tầng 3 và 20 shophouse hai tầng ở mặt tiền đường Tam Bình, diện tích 40,62–162,98 m². Diện tích nêu trên là diện tích tim tường theo mặt bằng của chủ đầu tư.
| Căn hộ 1PN | 108 căn — 35,88–37,03 m² |
|---|---|
| Căn hộ 1PN+ | 93 căn — 60,34–61,55 m² |
| Căn hộ 2PN (2WC) | 268 căn — 69,80–71,01 m² |
| Căn hộ 2PN+ (3PN, 2WC) | 80 căn — 104,67–105,64 m² |
| Căn hộ 2PN sân vườn | 7 căn ở tầng 23–25 — 70,01–71,63 m² |
| Officetel | 159 căn ở tầng 3–6 — 36,85–69,86 m² |
| Thương mại dịch vụ – văn phòng | 49 căn ở tầng 3 — 36,85–69,86 m² |
| Shophouse | 20 căn ở tầng 1–2 — 40,62–162,98 m² |
Tiện ích Happy One Elite
Chủ đầu tư công bố 39 tiện ích bố trí theo chiều đứng của tòa nhà. Ở mặt đất là cổng chào, khu đón trả khách, công viên trung tâm rộng 1.000 m² với quảng trường gia đình, vườn chạy bộ, sân chơi trẻ em, khu BBQ, sân pickleball và cầu lông. Tầng 13 (đánh số 12A) là vườn treo rộng 502,1 m² ở khối giữa hai tháp với vườn chuông gió, vườn nước, vườn hoàng hôn có làn yoga và đường dạo sỏi chăm sóc sức khỏe. Tầng 20 có vườn nghỉ thư giãn. Trên tầng thượng là toàn bộ cụm tiện ích trên cao: hồ bơi tràn với phần đáy kính — hạng mục được xem là biểu tượng của dự án, hồ bơi trẻ em, bồn sục vô cực, pavilion, làn massage, cùng hệ thống vườn sách, vườn trà, vườn yoga và vườn thiền.
Giá bán Happy One Elite
Tại lễ ký kết hợp tác phát triển dự án ngày 19/10/2026, Vạn Xuân Group hé lộ mức giá dự kiến từ 59,8 triệu đồng/m² cho đợt mở bán đầu tiên. Mức giá này chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì; nếu cộng đủ, đơn giá thực tế vào khoảng 67 triệu đồng/m², tương đương căn 1 phòng ngủ từ khoảng 2,15 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ chủ lực từ khoảng 3,7 tỷ đồng và căn 2 phòng ngủ cộng từ khoảng 5,1 tỷ đồng. Đây là giá dự kiến theo truyền thông — bảng giá chính thức theo từng mã căn sẽ được chủ đầu tư công bố tại thời điểm mở bán dự kiến ngày 19–20/12/2026. Chi tiết các phương án thanh toán và ưu đãi đợt đầu được trình bày tại trang bảng giá Happy One Elite.
Tiến độ dự án Happy One Elite
Dự án đã tổ chức lễ động thổ và ép cọc thử tại khu đất vào ngày 15/10/2026, chính thức bước vào giai đoạn thi công phần móng. Theo lộ trình chủ đầu tư công bố tại sự kiện Kick-off ngày 10/11/2026, dự án sẽ giới thiệu sa bàn vào ngày 15/11/2026, khai trương nhà mẫu vào ngày 22/11/2026, ráp căn dự kiến ngày 12/12/2026 và mở bán chính thức vào ngày 19–20/12/2026. Các mốc tiếp theo theo chính sách bán hàng: ký hợp đồng mua bán dự kiến Quý 3–4/2027, cất nóc dự kiến Quý 3–4/2028 và bàn giao dự kiến Quý 3/2029. Diễn biến chi tiết được cập nhật tại trang tiến độ Happy One Elite.
Pháp lý dự án Happy One Elite
Tên pháp lý của dự án là Chung cư cao tầng Vạn Xuân Tam Bình. Về hồ sơ, dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 3079/QĐ-UBND ngày 26/05/2026, và được UBND phường Tam Bình chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Văn bản số 2250/UBND ngày 05/09/2026. Tính đến tháng 11/2026, dự án chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng và chưa công bố ngân hàng bảo lãnh; chủ đầu tư cho biết đang hoàn thiện các hồ sơ tiếp theo. Giai đoạn hiện tại, khách hàng chỉ đăng ký giữ chỗ bằng văn bản thỏa thuận, chưa ký hợp đồng mua bán. Toàn bộ mốc pháp lý và hình ảnh văn bản được trình bày tại trang pháp lý Happy One Elite.
Nhận thông tin Happy One Elite
Để nhận bảng giá chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố, mặt bằng từng loại căn và cập nhật pháp lý mới nhất của Happy One Elite, anh/chị để lại thông tin tại biểu mẫu dưới đây hoặc gọi hotline 033 878 8931.
Có nên mua Happy One Elite không?
Điểm cần cân nhắc
- Vị trí ở ngay được: dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, tiện ích ngoại khu đã đầy đủ; đổi lại đường Tam Bình hiện còn nhỏ và khá đông vào giờ cao điểm — việc mở rộng lên 30 m mới nằm trong quy hoạch.
- Pháp lý đang ở giai đoạn đầu: dự án mới có chủ trương đầu tư và quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, chưa đủ điều kiện bán. Khoản tiền giữ chỗ lúc này được thực hiện bằng văn bản thỏa thuận — người mua cần đọc kỹ điều khoản hoàn tiền và lộ trình trước khi xuống tiền.
- Giá 59,8 triệu/m² chưa phải giá cuối: đây là giá dự kiến chưa VAT và phí bảo trì; tổng số tiền thực trả cao hơn khoảng 12%. Bảng giá theo mã căn chỉ có tại thời điểm mở bán.
- Bàn giao xa: mốc bàn giao dự kiến Quý 3/2029 nghĩa là dòng tiền sẽ nằm tại dự án khoảng 3 năm; các phương án chiết khấu cao cho thanh toán sớm cần được cân đối với lãi suất gửi ngân hàng cùng kỳ.
- Officetel khác căn hộ ở: nhóm officetel và thương mại dịch vụ có tính chất pháp lý, thời hạn sở hữu và điều kiện đăng ký lưu trú khác căn hộ để ở — cần hỏi rõ trước khi chọn mua để đầu tư cho thuê.
Nhật ký cập nhật hồ sơ
- 11/11/2026: Lập trang hồ sơ. Đối chiếu công bố của Vạn Xuân Group (động thổ 15/10/2026, ký kết 22 đại lý và Savills 19/10/2026), chính sách Kick-off 10/11/2026, Quyết định 3079/QĐ-UBND và Văn bản 2250/UBND; giá dự kiến 59,8 triệu/m², mở bán dự kiến 19–20/12/2026.
Câu hỏi thường gặp về Happy One Elite
Happy One Elite ở đâu?
Dự án nằm tại số 218 đường Tam Bình, phường Tam Bình, TP.HCM (khu vực Thủ Đức cũ), giữa đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A và Quốc lộ 13, cách Vành đai 2 khoảng 350 m.
Chủ đầu tư Happy One Elite là ai?
Chủ đầu tư là Vạn Xuân Group — Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân, thành lập năm 2005. Happy One Elite là dự án thứ 6 trong chuỗi căn hộ Happy One của tập đoàn; thiết kế kiến trúc ONG&ONG (Singapore), cảnh quan Belt Collins, tư vấn quản lý vận hành Savills Việt Nam.
Happy One Elite có bao nhiêu sản phẩm?
Dự án có 784 sản phẩm trong 2 tháp — Tháp A Sonic 396 sản phẩm và Tháp B Lumic 388 sản phẩm — gồm 556 căn hộ, 159 officetel, 49 căn thương mại dịch vụ – văn phòng và 20 shophouse, trên khu đất 8.760,7 m².
Happy One Elite đã đủ điều kiện bán chưa?
Chưa. Dự án đã có Quyết định 3079/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và Văn bản 2250/UBND chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, nhưng chưa có thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng. Hiện khách hàng chỉ đăng ký giữ chỗ bằng văn bản thỏa thuận; mở bán chính thức dự kiến ngày 19–20/12/2026.
Giá Happy One Elite bao nhiêu?
Chủ đầu tư hé lộ giá dự kiến từ 59,8 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT và phí bảo trì) tại lễ ký kết ngày 19/10/2026. Bảng giá chính thức theo từng mã căn sẽ được công bố tại thời điểm mở bán.
Khi nào Happy One Elite bàn giao?
Theo lộ trình trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư: ký hợp đồng mua bán dự kiến Quý 3–4/2027, cất nóc dự kiến Quý 3–4/2028 và bàn giao dự kiến Quý 3/2029.
Khám phá Happy One Elite
Bảng giá Happy One EliteBảng giá Happy One Elite hiện ở giai đoạn giá dự kiến: tại lễ ký kết ngày 19/10/2026, Vạn Xuân Group công…Xem chi tiết →
Mặt bằng Happy One EliteMặt bằng Happy One Elite được tổ chức theo chiều đứng trên khu đất 8.760,7 m²: hai tháp căn hộ Sonic và…Xem chi tiết →
Pháp lý Happy One ElitePháp lý Happy One Elite đến tháng 11/2026 đã hoàn thành hai mốc nền tảng: chấp thuận chủ trương đầu tư và…Xem chi tiết →Tiến độ Happy One Elite
Tin tức về Happy One Elite
Tin tức và cập nhật mới về dự án đang được tổng hợp.
