← Quay lại trang dự án Blanca City
Pháp lý Blanca City gồm hai lớp cần tách bạch: hồ sơ pháp lý của toàn dự án (đã hoàn thiện các mốc chính từ năm 2025) và hình thức sở hữu – giao dịch riêng của từng dòng sản phẩm. Trang này trình bày cả hai lớp theo đúng hồ sơ dự án.
Hồ sơ pháp lý toàn dự án
- Tên pháp lý: Khu đô thị đường 3/2.
- Chủ đầu tư pháp lý: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu — pháp nhân ký hợp đồng với khách hàng.
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định 3230/QĐ-UBND ngày 09/12/2024.
- Giao đất, cho thuê đất: Quyết định 1295/QĐ-UBND ngày 12/05/2025.
- Quy mô được duyệt: 96,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng, 9.143 sản phẩm.
- Đơn vị phát triển: Sun Property — thành viên Tập đoàn Sun Group. Chủ đầu tư pháp lý và đơn vị phát triển là hai vai trò khác nhau; hợp đồng ký với chủ đầu tư pháp lý.
Hình thức sở hữu theo dòng sản phẩm
| Dòng sản phẩm | Hình thức sở hữu | Hình thức giao dịch hiện tại |
|---|---|---|
| Beacon 1 (E1, E3, E5) | Căn hộ nhà ở — sở hữu lâu dài | Ký chuyển nhượng HĐTHNV; cọc 100 triệu/căn (3PN 150 triệu) |
| Beachtro (Beacon 2) | Căn hộ nhà ở — sở hữu lâu dài | Nhận booking; mở bán sau tháng Ngâu |
| Blanca Tower (B1, B2, B3) | Căn hộ thương mại dịch vụ — sở hữu theo thời hạn dự án | Ký hợp đồng mua bán (HĐMB); trước khi ký cần kiểm tra căn có thuộc diện ký HĐMB ngay với admin |
| Casa (thấp tầng) | Nhà phố, biệt thự — sở hữu lâu dài | Booking 100 triệu/căn định danh vào chủ đầu tư; đã bàn giao đợt 1 |
Điểm cần lưu ý nhất khi so sánh giá trong dự án: Blanca Tower có đơn giá và tổng giá thấp hơn Beacon một phần vì hình thức sở hữu khác nhau — thương mại dịch vụ có thời hạn so với nhà ở lâu dài. Hai dòng không thay thế trực tiếp cho nhau; lựa chọn phụ thuộc mục đích khai thác hay tích sản lâu dài.
Biểu mẫu hợp đồng đang áp dụng
Ba trang đầu biểu mẫu dưới đây là văn bản giao dịch thực tế của dự án theo từng dòng sản phẩm. Người mua nên đối chiếu tên pháp nhân bên bán và căn cứ pháp lý ghi ngay trên trang đầu trước khi ký bất kỳ văn bản nào.
Những điểm người mua nên kiểm tra trước khi ký
- Tên pháp nhân trên hợp đồng phải là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu.
- Với Beacon: đọc kỹ điều khoản chuyển nhượng HĐTHNV và mốc chuyển sang hợp đồng mua bán.
- Với Blanca Tower: xác nhận thời hạn sở hữu ghi trên hợp đồng và căn định mua có ký HĐMB ngay được hay không.
- Với Casa: kiểm tra tình trạng bàn giao thực tế của đúng mã căn và tiến độ cấp sổ của đợt bàn giao.
- Mọi khoản cọc, booking đều định danh vào chủ đầu tư — không chuyển khoản cho cá nhân trung gian.
Nhận tư vấn pháp lý theo dòng sản phẩm
Để lại số điện thoại để được đối chiếu hồ sơ của đúng dòng sản phẩm và mã căn quan tâm trước khi đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp về pháp lý Blanca City
Blanca City đã có những văn bản pháp lý nào?
Dự án đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 3230/QĐ-UBND ngày 09/12/2024 và Quyết định giao đất, cho thuê đất 1295/QĐ-UBND ngày 12/05/2025. Các dòng sản phẩm đang giao dịch theo hình thức tương ứng: Beacon chuyển nhượng HĐTHNV, Blanca Tower ký HĐMB, Casa booking định danh.
Vì sao Blanca Tower rẻ hơn Beacon dù cùng dự án?
Vì hình thức sở hữu khác nhau: Beacon là căn hộ nhà ở sở hữu lâu dài, Blanca Tower là căn hộ thương mại dịch vụ sở hữu theo thời hạn dự án. Phần chênh giá phản ánh khác biệt pháp lý này, không phải chênh chất lượng xây dựng.
Pháp nhân ký hợp đồng mua Blanca City là ai?
Là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu — chủ đầu tư pháp lý của dự án Khu đô thị đường 3/2. Sun Property là đơn vị phát triển, không phải pháp nhân ký hợp đồng với khách hàng.
Booking Casa Blanca City có an toàn không?
Casa nhận booking 100 triệu/căn định danh trực tiếp vào chủ đầu tư, phân khu đã bàn giao đợt 1 ngày 31/10/2026 nên người mua kiểm chứng được sản phẩm thật và tiến độ cấp sổ của đợt đầu trước khi quyết định.
Xem thêm: Bảng giá Blanca City · Tiến độ Blanca City · Mặt bằng Blanca City
